2023年楼市回热并非没有可能，最少关于大部门一二线热点城市的楼市来说必定会渐渐回热。在过往几年固然楼市库存比力高，但是因为房企资金链严重的原因，大部门房企也都没有拍几地盘，同时我国房地产投资规模在比来两年也缩减的很多。因而，一旦目前那些楼市库存渐渐降低下往，房价就会呈现反弹上涨的情状。良多人会说二手房四处都是，市场底子不缺房子，但是人们买房时是“买涨不买跌”，二手房业主卖房时其实也是“卖跌不卖帐”。一旦房价呈现了反弹上涨的情状，市场中正在挂牌的二手房大部门城市进步挂牌价，还有很多二手房业主会间接下架房源期待房价上涨。所以不克不及仅仅看当下楼市行情有多欠好，有几二手房业主在焦急卖房子，一旦房价上涨，那些行情就会极速逆转。
当然仍是那句话，决定房价上涨的底子原因仍是生齿，当下我国房地产行业已经开展到新阶段，我国的总体住房资本已经不再紧缺，以至已经呈现了过剩的情状。因而，在目前那种楼市大情况下，就算政策情况比力好，房价也很难再像过往那样只涨不跌了。在笔者看来，一个城市的房价将来是上涨仍是下跌，最末仍是要看生齿。对此，三绺个城市的房价在将来几年也很难呈现反弹上涨的情状，而且可能率还会呈现继续下跌的情状，因为大部门三根座城市如今都没有生齿的支持。三条线及以下城市的生齿增速不断处于0.3%摆布，低于全国生齿均匀增速0.5%，也远低于一个城市和二个城市的生齿增速。别的，跟着城镇化率越来越高，我国城镇化建立的速度也会越来越慢，那意味着三条个城市将渐渐失往城镇化建立的盈利。
关于三团个城市来说，目前面对的不只是城镇化建立速度越来越慢的问题，同时我国生齿活动正在从“农村流向城市”向“小城市流向大城市”改变，那意味着将来三根座城市的生齿会逐步削减的情状。生齿滞涨或者削减，都意味着人们对住房需求在削减，而如今三条个城市其实不缺房子，而且存在供大于求的情状。因而，就目前而言，大部门三绺座城市的房价已经失往的陆续上涨的根底，加之目前大部门三团个城市的房价还严峻偏高，所以将来几年大部门三团座城市房价陆续回调才是一般现象。