我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相知恨晚的买房导师，目前已为8000人供给买房更佳处理计划。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清思维！房哥属于实战派只说对你最有用的操做和定见。
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以下精选问答内容来自“杭州房哥”常识星球
发问：房哥你好，宁波2022年房价跌了仍是涨了？
觉得宁波如今多中心开展，招致每个中心的生齿都不是良多呀。
宁波生齿以后还会增加吗？
答复：宁波房价2022年跌了。
多中心开展，是宁波的底气。
宁波生齿，以后还会增加。
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根据宁波的城市规划，2035年的宁波常住生齿要到达1150万人。
根据规划，慈溪的生齿增量更大，到2035年要增加39万人摆布。
在主城区，最重视鄞州，要增加35万人。
余姚、海曙也都要增加20万人。
奉化，江北，北仑都要增加15万人摆布，而宁海、象山的增量只要求10万以下。
关于宁波房价将来走势，房哥连结乐看立场。
发问：房哥你好，我小孩明年要在杭州读幼儿园，买临平学区仍是九堡学区好？
社保交了一年多了，预算300万摆布，挣脱房哥选举适宜的楼盘，谢谢。
答复：根据你表达的情状，能够买九堡学区。
在九堡买房，选举的二手房楼盘：昆盛肖邦、阳光城普升、金雅苑社区。
以上三个楼盘是九堡的热门二手房楼盘，可供抉择。
发问：房哥你好，在杭州买房，中骏将来云城怎么样？自住、投资用处，能够往摇号吗？
答复：临平新城是房哥不断选举的板块，那边规划挺好，中骏将来云城总共有29栋室第、7栋办公楼、多栋低层贸易。
中骏将来云城的投资价值在临平新城板块在售新房楼盘之中处于中等程度，是值得摇号的。
发问：房哥您好，杭州做为人均收进更高的城市之一，那么低的房价，性价比远超大大都城市，为什么有那么多人觉得杭州房价高？
答复：杭州房价，那些年层层涨。
根据上市公司的市值排名，前五强公司别离是海康威视、荣盛石化、泰格医药、福斯塔、通策医疗，后五强公司省略。
海康威视市值远远领先，高达5667.77亿元；其次是荣盛石化，市值到达1930.94亿元；泰格医药市值达1345.43亿元。
发问：房哥好，杭州的写字楼值不值得投资？能供给几个写字楼盘吗？单价和租金价格若何呢？
答复：杭州的写字楼能够投资。
选举的写字楼盘：中海国际中心、世茂伶俐之门、杭州将来中心、欧美金融城、钱江大看、城北万象城幸福里。
以上6个写字楼盘可供抉择，单价在2万至3万范畴，租金不等。
发问：房哥你好！我是本科学历，已经结业两年，不是杭州人，如今外埠工做，能够在杭州落户吗？有什么办法？
答复：房哥供给代办落户办事，请找房哥。
发问：房哥，你好。
在临安买了104平的套房，地铁口的房子。如今起头卖车位了，请问有需要投资车位吗？
答复：有需要投资车位。
杭州的车位，具有长久的投资价值。
杭州车位的热门水平与杭州车牌的热门水平是一致的；2014年，杭州初次发布限牌政策，参与车牌摇号的人数历年上升。
发问：您好，房哥，新房已经签了合同。购房合同签了七份，拆修合同签了四份，物业合同签了两分。
问一下，购房合同与拆修合同分隔签，一般吗？
答复：一般，房管局并没有规定必需签在一个合同里。 但是拆修合同你要认实查对每一条，精拆修到交房的时候必定和当初许诺的纷歧样。详见常识星球内部材料《独家！买房各门户都是怎么赚钱的？》
发问：房哥，在杭州大江东买房，三迪丹枫雅居、东原钱塘印将来，哪个楼盘更有投资价值？
那两个楼盘四周有地铁规划吗？值不值得进手？
答复：根据你表达的两个楼盘，选举的楼盘：东原钱塘印将来。
从将来十年的角度阐发，在十年以内，大江东将会再建数条地铁，三迪丹枫雅居四周会有一个地铁8号线的延伸线路站点，但那个时间还比力远远。
发问：房哥，在嘉兴买房，海宁怎么样？
海宁为什么要建造一条往杭州的轻轨？
答复：在嘉兴买房，海宁是更好的抉择。
海宁建造往杭州的轻轨，是为了融进杭州的开展。
在拥江开展规划发布后，杭州的城市邦畿大大扩容，不断往北到海宁、往东到大江东都已经成为了杭州不成朋分的部门，城市建立如火如荼。
发问：房哥你好，在杭州怎么买到好房子？
答复：好的房子必然要有合适生活栖身的情况，考虑到日常生活所需，房子周边的配套设备必然要齐全，一个社区的配套是整个置业生活中必不成少的构成部门。
已清点出杭州投资性价比更高的楼盘，详见常识星球内部材料《独家！杭州2023年全面阐发楼市行情》
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良多人给房哥留言发问，房哥精神有限，无法逐个解答。
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