我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相知恨晚的买房导师，目前已为8000人供给买房更佳处理计划。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清思维！房哥属于实战派只说对你最有用的操做和定见。
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以下精选问答内容来自“杭州房哥”常识星球
发问：房哥，浙江第七次生齿普查有成果了吗？
杭州和宁波，谁家生齿最多？
答复：根据比来公布的第七次生齿普查数据，在2010至2020年那10年间，浙江生齿增长1014万，是全国各省第二名。
根据房哥数据能够看出，杭州十年时间掠走323万人，是宁波的一倍，是全省第一名；宁波十年新增生齿179万人，是全省第二名；金华十年新增168万人，是全省第三名。
当我们看察生齿比重改变那一目标的时候，杭州和宁波正在成为浙江省内生齿最多的两个城市。
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发问：房哥您好，我是外埠户口，只能积分落户杭州，如今杭州交了一年社保，想问下积分落户胜利的几率大不大？
答复：2022年，杭州积分落户，有效申请人数23776人，分数线：160分。
本年的情状大致一样，你的分数到达160分，即可落户胜利。
发问：房哥你好，请问若何做银行承认的流水？
答复：详见常识星球内部材料《干货，若何养出银行无法识此外流水》
发问：房哥您好，杭州做为人均收进更高的城市之一，那么低的房价，性价比远超大大都城市，为什么有那么多人觉得杭州房价高？
答复：杭州房价，那些年层层涨。
根据上市公司的市值排名，前五强公司别离是海康威视、荣盛石化、泰格医药、福斯塔、通策医疗，后五强公司省略。
海康威视市值远远领先，高达5667.77亿元；其次是荣盛石化，市值到达1930.94亿元；紧随其后的泰格医药市值达1345.43亿元。
发问：房哥好，我在杭州滨江区工做，已经得到购房天分，可参与摇号。
我购房只为投资，请教您现杭州哪个板块最有投资潜能？请您帮手介绍几个新房楼盘，300万预算，感激。
答复：根据你的购房预算，总价在300万以内，在杭州有10个板块可供抉择。
选举的板块：将来科技城2.0、三墩北、东湖新城。
选举的新房楼盘：复地绿城映咏荷、钱江古墩彩虹轩、万科湖印光年府。
发问：房哥，在杭州买公寓，请选举一些主城区内的楼盘，投资用处。
答复：在杭州买公寓，选举的新房楼盘：绿地宋都杭州之门、乐陶轩、远邦嘉裕天城、杭佑名座、融创运河印、云起中心。
以上6个公寓为本月销量前6名的公寓，投资价值明显，可供抉择。
发问：房哥，在临平区买房，二手房或新房有什么选举？
600万预算，周末住，保值十年就行。
答复：在临平区买房，可供抉择的楼盘有良多，杭州本年对临平区停止了大量土地的开发。
根据目前已经在售、待售的新房楼盘情状，选举的楼盘：星翠青春府、绿荷叠翠轩。
根据目前二手房楼盘情状，选举的楼盘：蓝庭花园、卓悦华庭、海珀华庭。
发问：房哥你好，人在老家工做，没有杭州社保，有一个高级职称证，能否在杭州买房？
答复：能，房哥供给代缴社保办事、代办落户办事，请找房哥。
发问：房哥，你好，连系杭州近期出台的楼市新政，在您看来，2023年的杭州房价走势若何？
答复：根据杭州近期一系列挽救房价的规定出台，杭州房价完毕了长达两个月的下跌趋向，已于上周起头触底反弹，同比上周房价涨幅到达3%。
关于外埠购房群体来说，更大的利好是“外埠有房贷笔录也能够首付3成”，在以前需要首付6成，此次下调首付比例能够极大的进步外埠购房群体的购房意愿。
发问：房哥你好，在杭州怎么买到好房子？
答复：好的房子必然要有合适生活栖身的情况，考虑到日常生活所需，房子周边的配套设备必然要齐全，一个社区的配套是整个置业生活中必不成少的构成部门。
已清点出杭州投资性价比更高的楼盘，详见常识星球内部材料《独家！杭州2023年全面阐发楼市行情》
发问：房哥您好！我是外埠户口，交了杭州社保一年半。
根据新规，我能够买一套二手房，我的购房预算是1000万以上，买房是想自住，费事您帮我规齐截下。
什么板块与楼盘最值得进手？
答复：选举的板块：将来科技城、钱江世纪城、西溪、南星。
选举的二手房楼盘：阳光城将来悦、融创时代奥城、远洋西溪公馆、金隅学府。
发问：房哥您好，纯公积金贷款50万。每个月公积金账户进账3800元，请问我该抉择等额本息仍是等额本金，贷几年才最划算呢？
答复：你首付比例低，用等额本息还款最划算；你首付比例高，用等额本金还款最划算。
一般情状下，贷款20年的是最普及的情状，也是最划算的。
房地产必定只要小部门人能赚钱，我们跑在大部门人前面，
良多人给房哥留言发问，房哥精神有限，无法逐个解答。
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