我是杭州房哥,资深房产投资专家。你相知恨晚的买房导师,目前已为7000人供给买房更佳处理计划。房哥不像其他自媒体,遮遮掩掩的让你摸不清思维!房哥属于实战派只说对你最有用的操做和定见。
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以下精选问答内容来自“杭州房哥”常识星球
发问:房哥你好,我是宁波当地人,我发如今宁波的外埠人越来越多了,怎么回事?
宁波有那么大吸引力吗?
答复:宁波是新一个城市,对外埠人吸引力很强。
根据近5年宁波常住生齿流进情状,宁波的生齿流进速度正在越来越快,宁波正在成为一个城市规模浩荡的国际城市。
在宁波,鄞州区的外埠人最多。
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鄞州区的商场良多,四处都是商场!好比阪急百货、星光大道、东部印象城、欢乐海岸、高新宝龙广场、环宇城、新世界广场、利时奥特莱斯、联盛广场。
鄞州区做为宁波的头部市区,各类城市配套一应俱全,是外埠人在宁波落脚的首选市区,房价也是一路上涨。
发问:房哥您好,我在杭州萧山上班,钱江世纪城板块有什么新房楼盘吗?
SKP的那个楼盘怎么样?
答复:在钱江世纪城买房,能够抉择SKP。
SKP是一项规模浩荡的贸易、室第项目,楼盘名字是星潮映象府,参与此楼盘摇号需要社保满192个月,那是迄今为行更高的社保月数了,折算一下就是整整16年的社保,才有资格摇号进围!
发问:房哥好,我是杭州土著,在滨江上班,在萧山有一套全款房,想再买一套房。
征询一下,假设买萧山的二手房,450万摆布,有哪些楼盘还有投资空间?谢谢。
答复:在萧山买房,选举的二手房楼盘:华瑞晴庐、绿城九龙仓钱塘明月、翡翠江南。
发问:房哥,早就传闻在杭州买房能够赚良多,是实的吗?
答复:摇号已有4年汗青,2018年4月,杭州起头公证摇号,至今累计产生30次“万人摇”。
万人摇楼盘最吸引购房者的原因,仍是在于倒挂。“买到就赚100万”是万人摇产生的底子原因。
根据房哥统计的数据能够看出,摇到就赚100万其实不算夸饰。大部门万人摇楼盘的100平方户型收益都超越或者接近100万,此中的融创保利创世纪更是超越200万!
能够想见,假设杭州楼市陆续连结本年的热度,摇到那些楼盘的人们,几年之后收房时,翻开大门看到的不是客厅,而是躺着的百万现金...
发问:房哥,你好,费事问一下。
杭州摇中号、买房,购房合同需要多久才能够签,详细流程有哪些?好比到房管局存案之类的……
答复:买房者付完首付款以后,即可与开发商签定购房合同。购房合同签定后,在30个工做日内,开发商需向房管局申请注销存案。
发问:房哥好,总价400万预算,在杭州买二手房,考虑4个楼盘,别离是:德信泊林春天,万科将来城,各人运河之星,融创江南府。
那4个小区的投资价值,您怎么定见呢?还有其它小区能够选举吗?
答复:根据投资价值,先后排序:德信柏林春天、融创江南府→万科将来城→各人运河之星。
选举的其它小区:昆盛肖邦、万科良渚文化村白鹭郡、竹海水韵、恒大帝景、景冉佳园、水景城。
发问:房哥,我是你的老粉丝,也是洛阳人。我想问下,洛阳的孟津、偃师撤县划区后,房价能涨吗?
洛阳的影响力,在将来能否超越郑州?
答复:洛阳的撤县划区,提拔了洛阳的城市规模,市区面积将从803平方公里拓展至2229平方公里以上,增加至原市区面积的近2.8倍。
偃师区、孟津区,正在逐渐成为洛阳房价涨幅更高的市区。跟着洛阳的撤县划区,影响力在将来可能媲美郑州。
发问:房哥,公摊面积会取缔吗?
公摊面积是不是智商税?
答复:2月12日,央媒新华社颁发的一篇题目为《公摊面积成糊涂账?别再让买房像开盲盒》的文章,一经发布就引来上万人点赞评论。
购房人既看不懂公摊面积的计算,也无法丈量出来公役面积,但是购房人却是最初的公摊面积的买单人。
公摊面积,是智商税。
发问:房哥你好!比来有中介向我选举了萧山南部乡镇的楼盘。
我想请教一下,预算200万-300万,那个地域的楼盘能否值得购置?
费事你选举比力有升值空间的楼盘。
答复:那个地域的楼盘不值得购置。
总价200万-300万的预算,选举的新房楼盘:杭看云潮府、滨看雅庭、溪悦云和园、星创城、憧憬江澜湾。
发问:房哥好,我是江苏人。
想在杭州买房,请问有快速落户买房的路子吗?
答复:杭州有多种破限购路子,详见常识星球内部材料《打破限购,多种办法完美躲避所有风险》
发问:房哥,我是武 *** ,本科,手上有20万,名下有辆轿车能够抵押出50万。我想在杭州买总价200万的二手房,买了房子再拿往抵押。
请问怎么在杭州落户、买房?
答复:房哥供给代办落户办事、汽车抵押贷款办事、房屋抵押贷款办事。
根据你的情状,一个月即可搞定落户,请找房哥落户,落户后即可在杭州买房。
发问:房哥,如今买二手房,办贷款难吗?
明年想置换大房子,如今持有的房子需要提早卖掉吗?担忧明年的房子难卖,置换的首付不敷。
答复:如今是每年的楼市旺季,贷款人数大于银行贷款额度目标,贷款是比力难的。
如今卖房是一年之中最随便成交、房价相对较高的一个时间段,值得提早卖掉。
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