利率新低！宁波须眉想把2020年刚进住的新房卖了换套大的，网友们猛泼冷水…

房价低靡，房贷利率新低，本年你会考虑买房或换房吗？

据之一财经报导，2月份以来， 多地房贷利率下调的动静成了热点。 首套3.8%，二套稳定（4.9%），记者从郑州多家银行工做人员处领会到，该行已于当日收到利率调整动静，调整后首套住房贷款利率（商贷）由4.1%降至3.8%。而在郑州之前，已有唐山、太原、丽水、九江，以及广东省内的珠海、江门、肇庆、中山、惠州、湛江、韶关、云浮等 近20个城市接连下调了首套房贷利率。

东论网友供图

昨日，东论网友 “球球vs豆豆@ *** ”发帖说，房贷利率降了，四周良多人想换房，有同事以至想把2020年刚进住的新房卖了换套更大的，因为其时的贷款利率比如今要高良多，那操做可行吗？

东论网友自述

比来看二手房成交量确其实上升，并且四周良多伴侣同事都有趁着房价低靡，贷款利率很低想换房或者进手新房，并且那部门人很多。

我有个同事以至想把 2020年刚进住的新房卖了换套更大的，说是 其时的贷款利率比如今要高良多， 如今换，不单面积能更大，并且以如今的利率换算下来，月供也就才增加1000摆布，何乐而不为。不晓得广阔网友是怎么想的，是不是也有那种诡计。

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东论网友图

此帖一出，东论网友们纷繁泼冷水

@流水觅梦：

先把2020年的房子能有人接盘再说。

@宁波小歪1980：

关键是20年买的房子你能卖得出往吗？

快乐风：

2020年房子卖的掉？当然血亏那是必然卖的掉的。

@hellob：

晚上8点钟我周边那些小区晚上40%亮度都没到，是不是各人晚上睡的都特殊早。

@在那远远的远方：

提早还款有领会过吗，要还进还不知排到什么时候呢？

买房人置换的业主们，你们要大白银行贷款利率也在浮动的，如今低利率不代表后面几十年都一样低息，主动权仍是在银行，就像存款贴息的利钱报价也有高有低，目前有存三个月的贴息合计利钱3.6%摆布有收，如今看看如许的存款利钱也还好。

沙诺sha：

从目前来看，不拉房市，各行各业都面对窘境，从调控房价构想来看，房价不变向上，一暴涨，就会调控打压。

@二手套房网@wechat：

国度就是不要在当下有大起大落的行情，就想一个“稳”能稳得住就是赢了，所以给你一个利率下调的假象，那个利率下调一点的优惠就是在拉没有经济思维傻客，像十几年前那样为什么倒霉率打折，他明显只是在安护一下罢了，不让市场一下倒下，一下倒下损害的是银行，渐渐消耗损害的是开发商与炒房客，如今良多炒房的证券机构为什么转不到钱，就是在补那个房价下跌的破绽。再说如今国、央企的房地产参与者也己经退得差不多了，还能像已前那样来救你吗。

早在1月份，央行、银保监会发布通知，决定成立 首套住房贷款利率政策动态调整机造。新建商品室第销售价格 环比和同比持续3个月均下降的城市，可阶段性庇护、下调或取缔本地首套住房贷款利率政策下限。

附央行、银保监会通知全文：

截图自央行官微

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来源：东方热线 编纂：飞翔鱼

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