本报记者 吴奕萱 邬霁霞
跟着既有政策加快落实、增量行动继续出台，近期浙江房地产市场预期好转，身边关心买房的人又“突然”多了起来，特殊是新年后的二手房市场，率先让人感触感染到了热意。
近几日，《证券日报》记者持续走访了杭州、宁波、绍兴等地多个房产中介中心。查询拜访后发现，近期房产销售和客户感触感染几乎一致，即节后楼市“回热”迹象明显，“小阳春”或提早到来了。
宁波鄞州区一家南天房产门店负责人与记者没聊几句便被店员喊往招待客户签约。该负责人告诉《证券日报》记者：“我们门店节前每日带看客户一般在5组至10组，节后那几周有时候工做日一天都要带个10来组，周末更不消说了，忙得连饭都食不上。”
该门店前台工做人员还称比来看房的人多，签约胜利的客户也多。
一位与记者熟悉的杭州贝壳找房中介向记者抱怨：“上周五晚上我往谈票据，连座位都找不到。固然节前看房的客户已经有所增加，但节后那阵子带看量几乎是节前的两倍至三倍，那周末我约的带看客户已经排到了晚上七八点。”
杭州滨江一位二手房经纪人也婉言，本年行情比拟往年要好太多了。该二手房经纪人称：“本身在春节假期期间都收到了很多客户的征询，复工后征询量再次提拔，最多的一天接了30多个客户德律风。目前二手房价格还在底部，前阵子有些次新房和老破小价格略微上浮，几提早了一些客户的买房方案。”
截至2月15日下战书五点，杭州市住房保障和房产治理局网站展现，当日杭州市二手房成交量打破200套，宁波市房地产交易信息办事网展现，当日宁波二手房成交量打破400套。
别的，据记者领会，近期购房者有良多是出于改进需求考虑。宁波张密斯近期预备买一套180平方米的改进房，她表达：“老房子住了十多年了，如今房价在低位，银行贷款利率下降和贷款年限进步后，买房压力小了良多，四周好多人都方案换大房子，看房的人太多了，像逛菜市场一样。”
为此，记者还走访了几家不动产注销办事中心。宁波奉化区不动产注销办事中心一位工做人员向记者透露：“近期来停止房产过户的人数有所提拔，此中大平层和‘豪宅’增量较为明显。”
那么，近期浙江地域楼市回热的次要驱动因素是什么？那股热意又能继续多久？
多位专家在承受记者摘访时均表达，次要是中心及各地政策叠加助力房地产市场强自信心稳预期。
北京房地产商会会长黎乃超称：“此前，中心经济工做会议明白指出要拉动内需，鼓舞房地产安康开展，近期全国各个城市发布了多项撑持房地产行业开展的政策，好比取缔限购、限贷等，提拔购房者的购房热情。同时，在疫情防控政策优化后，前期需求被按捺的购房人对将来经济及房地产市场走势揣测逐步乐看，进而释放出购房需求。”
“事实上，现阶段全国大大都城市楼市都在回热，而经济活泼的长三角等地域一、二座城市表示较为凸起。”黎乃超表达。
有房企销售称，前两年，浙江地域二手房房价有比力明显的回调，有些房子价格降幅以至超越30%，现阶段二手房房价已处于低位，宁波等地域房贷利率也降到几乎史上更低程度，如今恰是买自住房的好时候，估量本年浙江地域购房热度会继续上升。
对此，黎乃超揣度：“此次房地产的回热不是短期行为，估量将来两到三年内房地产市场向好。”
也有市场人士对本地房地产市场走势持隆重立场，一位不肯签字机构人士认为，固然本年市场成交会好于往年，但浙江各地目前楼市库存量比力大，仍处于供过于求的形态，各类购房优惠完毕或价格上涨可能招致那波‘回热’提早完毕。（证券日报）