5256亿！百强房企1月份销售同比下滑约40%，楼市会回热吗
2023年1月份，根据克而瑞研究中心发布数据展现，百间企业实现销售5256亿！功绩规模较2022年1月份同比下滑39.6%。
超越百亿销售额的仅7家，碧桂园以504亿的销售额排名第一，第二第三别离是万科和保利。
房价呢？一月份仍然有良多城市的房价连结上涨。广州、南京、东莞上涨幅度超10%！深圳、北京呈现下滑！此中深圳下滑幅度更大！
春节期间的返乡购房潮并没有呈现。上海、广州、深圳、苏州、武汉等城市成交面积与往年同期比拟全面下滑！
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而与之对应的是各地纷繁出台的政策！
出格是宁波，间接放大招！推行共有产权新政。什么是共有产权，就是购房家庭与政府按比例配合持有产权份额。家庭持有比例原则上不低于60%，不高于80%。什么意思呢？好比房子100万，你花60万就能够买到，剩下的40万政府无偿借给你，等你获得房产证满4年（含）、不满五年（不含），在那个时间段，你能够按着原购房价一次性购置政府的那部门产权份额。（也就是说在办证后4--5年之间，你能够把40万还回往，房子仍是完全属于你）
当然，为了避免炒房，房子必需持有10年以上才可让渡。
除了宁波以外，青岛、济南、福州等多地也出台搀扶政策，出格是公积金，能够异地贷款、简化流程、进步额度等等。还有一些地域铺开落户政策。
以至在玉林，间接简单粗暴，新市民购置首套房更高补助1万！
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目前房地产行业现状总结如下：
一、开发企业拿地热情不高，都在勤奋销售实现资金快速回笼。将来楼市合作压力仍然会很大。
二、房企的销售额和销售面积同比都呈现下滑，客户买房看看情感仍然很浓。
三、刚需和改进型客户仍然很多。单月5000多亿的销售关于房地产来说不高，但是关于其他行业来说也不低。房地产行业关于GDP的支持力量不容漠视。
四、房价根本是不变的，个别处所呈现下滑或者上涨，但整体房价仍是很不变的。阐明对峙住房不炒的战术已经起头有效果了。
五、各地都在鼓舞买房。有需求就上车，没必要要考虑太多。前提是要考虑本身的需乞降经济前提，不要高杠杆借钱凑首付买房。
六、理性买房，房子是用来住的不是用来炒的。也不要过度焦虑，目前各地的房子的赐与量都很多，供需关系也会越来越平衡。
七、就近进学，教导资本会越来越平衡化。别再把精神和金钱都砸在所谓的学区房上。
其实近一两年楼市下行的次要原因其实不单纯是房价高以及宏看政策、供求关系。
其实良多人手里仍是有资金也有购房需求的。只不外处于平稳的心理，在收进程度没有大幅上涨，薪资不变性不那么强的情状下，良多人城市抉择低消费、捂紧钱袋子。
不外相信跟着经济的延苏复，经济也会越来越活泼，各个行业也会越来越富贵，房地产行业的前景仍是很好的。
关于将来的房价趋向，你怎么看？
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