央行国庆前夜公布“次贷不次房”的新政策。记者昨日从佛山各大银行网点证明，目前“四大行”佛山分行已全数按新政施行，购房者再次购买房产时只需付清前一笔贷款，即可按首套房操做，首付款由之前的六成降为三成。此外，各大股份造银行也都默认以上的首套认定新原则。但在房贷利率方面，各大银行目前暂时没有改变。
大都银行已“次贷不次房”
记者昨日走访佛山各大银行领会到，目前佛山大都银行均实行“次贷不次房”政策，即现持一套房的房贷如若还清，则二套房按首套贷款，是为“不忍房”只“次贷”。
据交通银行佛山分行一员工透露，自上月底(9月30日)央行、银监会发布了贸易购房贷款新政后，交行便立即施行了新政中关于首套房认定放松的条例。“目前只要你按揭还清贷款，再买房就算首套，首付三成就行了。”
记者随后以购房者的身份征询银行网点，“四大行”(工商银行、建立银行、中国银行和农业银行)的网点工做人员均表达，已起头施行“次贷不次房”政策。各大股份造银行如招行、民生也都默认以上的首套认定新原则。本土方面，佛山农商行称目前未收到上级指示定见，故仍按原原则判定首套房产。
房贷利率短期内很难大幅下降
固然首套房的认定资格在大大都银行内得以铺开，但新规中提到“贷款利率下限为贷款基准利率的0 .7倍”的说法却并未得到银行必定。农行一客户司理告诉记者，房贷利率下降是大势所趋，但囿于新政推出不久，短期内期看利率有大幅下降可能性不大，“能重回基准利率就不错了。”目前，农行在佛山的房贷利率仍然庇护在首套上浮5%，二套上浮10%。“短期之内不会变，但持久来看必定要下降，至于能不克不及低至7折，还欠好说。”上述客户司理阐发。
关于房贷利率的调整，大都银行表达尚未接到上一级单元的通知，因而不便利予以置评。某出名银行的客户司理向记者阐发，利率下限虽说可达7折，但那只是“看上往很美”的愿景，银行底子无法承受下浮至7折的利率。“贷款利率下限7折，那当然对买房者再好不外了。但良多人没有考虑到的是，一旦施行7折利率，银行的利润相当低，搞欠好还要倒贴施行。”他阐发，目前银行关于房贷的立场，总体倾向于庇护上浮态势，最不济也庇护在基准利率。假设根据基准利率7折施行，会相当困难。即便实的可能下调到7折，也必定会对购房者有良多限造前提。
此外，央行新政固然提到贷款利率下限为基准利率7折，但通知中明白表达，贸易银行能够根据本身情状停止把控和施行。佛山银行业内一名不肯签字的人士阐发，“在自在订价的系统下，房贷利率触及基准利率7折下限的可能性不大。”（南方都会报）
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