眉山出台十条购房新政：团购优惠3%以上，“认贷又认房”调整为“认贷不认房”

眉山城区

10条购房新政策如下：

一、市外单元和团体在眉山市内一次性购置30套以上新建商品室第的，由房地财产协会协调房地产企业赐与购房款3%至5%的优惠，详细优惠额度根据每个楼盘的现实情状确定。

二、陆续开展乖巧就业人员参与住房公积金轨制试点，陆续推进成德眉资非缴存地购房公积金贷款。容许职工提取住房公积金撑持子女或父母在眉山市行政区域内购置自住房、了偿住房贷款；容许职工在眉山市行政区域内购置自住房并申请住房公积金贷款时，提取未纳进贷款额度计算的缴存余额用于付出首付款；将“次贷又次房”调整为“次贷不次房”。陆续施行下调房地产企业履约包管金比例政策。

三、从2023年1月9日起至2023年12月31日行，小我或企业在眉山市中心城区购置新建贸易、办公用房、车库(位)非室第商品房，网签存案后由财务部分根据购房者对处所经济奉献额度赐与响应补助。2023年1月9日—6月30日购置的赐与100%补助，2023年7月1日—9月30日购置的赐与80%补助，2023年10月1日—12月31日购置的赐与50%补助。

四、根据房地产企业的信誉品级分类确定农人工工资缴存额度。上一季度信誉品级为A级的可免于缴存；信誉品级为B级的，根据商品房网签存案合同总额的5%缴存农人工工资；信誉品级为C、D级的，根据商品房网签存案合同总额的10%缴存农人工工资。

五、足够发扬市房地财产协会感化，组织房地产企业开展市外营销。房地产企业年度市外营销商品房面积占比超越50%的信誉加5分，或者年度市外营销商品房面积达3万、8万、10万平方米的别离信誉加5分、8分、10分。鼓舞房地产企业参与川渝住博会，组织专门工做力量赴市外开展城市营销。

六、市、县(区)住房城乡建立部分成立市外购房办事中心，为市外购房者供给购房、进学、就医、公积金打点等办事。按期组织相关部分到购房者所在地开展购房办事。市外在眉山市内购置新建商品室第的购房者，其子女在义务教导阶段享受当地市民就近就便同等进学待遇。供给优良医疗、养老、安康办事保障，县级以上医疗机构为市外购房者供给优良办事。已参与眉山市根本医疗保险的，根据眉山市医保相关政策施行。参与眉山市域外根本医疗保险的，由眉山市医保部分协调做好异地就医办事。

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七、建立单元具备批准的设想计划、合格的基坑收护设想和施工计划、售楼部施工图设想文件审查陈述，且施工单元为独一总承包单元的，可向规划天然资本和住房城乡建立行政主管部分申请前期施工存案，并根据存案内容停止施工。依法打点施工答应证后，方可停止房屋主体构造施工。

八、单套通俗室第界定原则由140平方米以下(含140平方米)调整为144平方米以下(含144平方米)。

九、税务部分根据市场改变按实确定开发建立成本，按实计算房地产项目融资成本和销售成本。

十、撑持开发贷款等存量融资合理展期；撑持优良房地产企业发行债券融资，鼓舞信任等资管产物撑持房地产合理融资需求；鼓舞金融机构在风险可控、贸易可继续根底上，为施工企业供给需要的贷款撑持。合理确定小我住房贷款首付比例和贷款利率政策下限。

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主编：余鸽

副主编：赵述锦

编纂：廖兴

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