自本年3月以来，近50城调整次房次贷政策，“结清首套房贷可施行首套贷款政策”，此举会给房地产市场带来哪些改变？
有一个问题值得根究：若何定义那些购房者呢，刚需仍是投资者？假设是刚需，可能还在勤奋斗争第一套的首付，不太可能往把房贷还完再往买一套。假设是投资者，那么就与其鼓吹的“为了刚性和改进群体的”的目标不契合。所以那类人至少明面上不克不及称为投资者，可能能回进到改进群体。
房价涨的时候，刚需和投资者就很难区分，三五套也都说本身是刚需。房价跌的时候，政策来定义什么是刚需和改进，假设你有一套没有贷款的房，买房就是首套政策，鼓舞买房就是“为了刚需和改进”。
关于实的改进群体是利好的，首付比例和利率都要低很多。而从需求端来说，人们城市认实考虑本身到底是改进仍是投资，假设是投资，买涨不买跌又回到了原位。
小我觉得仍是有需要官方对差别城市的人均住房占有面积一个大致的标准，好比人均60是刚需，人均80是改进，人均120以上是投资，如许也好说到底是刺激谁来买房，旗子愈加明白。如今不做,以后收房地产税仍是要做，累进税造，超好过人均占有面积规定越多，税交的也就越多。
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