红网时刻新闻记者2月23日讯（记者 肖娟）跟着盘活存量房新政、二该家庭增加1套购房目标等楼市优化政策的出台，很多长沙人获得了3张以至4张房票。
不外，因为银行前期普及施行“三套房停贷”政策，购置第三套房必需全款。那也让一些购房者看而却步。
近日，红网时刻新闻记者走访、征询长沙多家银行、楼盘、房屋中介等发现，部门贸易银行已施行“次贷不次房”政策，通过长租房核减住房套数政策购置第三套住房仍可停止贷款，大大降低了改进型住房的门槛。
长租房核减后购置第三套房可申请贷款
假设家庭名下房贷已结清，可享受首套房利率。家住长沙雨花区的林密斯听到那个动静后，立即加进了看房大军。
“我和老公婚前各有一套小户型，生了孩子，再加上白叟住不开。传闻如今三套房能够贷款了，就赶紧来看房了。”林密斯告诉记者，“近期看了10多个楼盘，置业参谋表达，通过长租后能够核减一套，能够贷款再买一套。”
近日，记者征询华润、保利、万科等多个楼盘，置业参谋表达，通过长租房核减一套住房后，购置第三套房能够申请贷款。不只是新房，购置二手房也撑持三套房贷款。新情况相关工做人员表达，三套房可申请贷款的前提是“租赁换房票”。
有银行已起头“次贷不次房” 贷款结清可享首套房利率
岳麓区一楼盘置业参谋表达，长足后能够核减一套住房购置第三套房，假设名下没有房贷，能够享受首套房贷利率4.1%，不外首付比例为35%；假设仍有一套未结清，则根据二套房贷款利率4.9%，详细以银行为准。
那种说法也得到了部门银行的印证。
记者领会到，长沙部门银行优化贷款住房套数认定，房贷结清仍能够享受首套房贷款利率，即“次贷不次房”。更为宽松的贷款政策无疑大大降低了购房者的购房门槛，刺激改进型住房需求的释放。
不外，各贸易银行对长租房后申请贸易贷款的政策施行其实不同一。一股份造银行住房信贷工做人员告诉记者，长沙分行仍然施行三套房停贷政策，“以二孩家庭为例，根据政策那部门群体获得了房票，但因为我们不撑持第三套住房贷款，只能全款买第三套房。”