近期，多地提出鼓舞现房销售试点。
2月13日，山东潍坊住建局召开全市住房和城乡建立工做会议时强调，要促进转型，鼓舞开展商品房现房销售试点和预售资金分期付款试点。
证券时报记者梳理，近期已经有山东、安徽、四川、河南等地提出开展示房销售试点。
别的，日前，贵州贵阳一地出台稳地产新政，在激发供需两头活力潜力方面提出，推行“次贷不次房”，首套房贷款首付比例降至20%；同时提出完美房地产企业“白名单”轨制。
业内人士认为，跟着供需两头全国性政策的加速释放，政策正在构成合力，进进新一轮宽松周期。
潍坊鼓舞开展示房销售试点
2月13日，潍坊市住建局发布了召开全市住房和城乡建立工做会议的内容。
关于房地产平稳重康开展，会议强调，要不变预期，对峙“房住不炒”总基调，全面准确掌握开展形势，加强市场自信心，对峙从供需两头发力，连结房地产市场平稳运行。
展开全文
同时，要提防风险，落实好保交楼、保民生、保不变使命，“挠两端、带中间”，实在庇护好购房人合法权益，称心好房企合理融资需求。
别的，要促进转型，鼓舞开展商品房现房销售试点和预售资金分期付款试点，引导企业精准研判，制止自觉拿地、同量项目合作等粗放开展，鞭策房地财产向新开展形式平稳过渡。
值得重视的是，1月17日召开的全国住房和城乡建立工做会议提出，有前提的地域能够停止现房销售，陆续实行预售的，必需把资金监管责任落实到位，避免资金抽逃，不克不及呈现新的交楼风险。近期，已经有山东、安徽、四川、河南等多地提出开展示房销售试点。
国盛证券研报认为，在房地产行业规模见顶、逐步进进存量时代，不肃清部门地域将来走向现房销售。但现房销售不克不及一蹴而就，一是目前销售市场继续低迷，房企资金面尚未得到底子性好转。二是预售轨制对应的房契高周转和地盘财务是相辅相成的，目前仅个别城市地块具备试点前提，大规模展开为时髦早。
贵阳一地推行“次贷不次房”
日前，贵阳市政府发布《贵阳贵安促进房地产范畴安康开展若干办法》。
此中，在激发供需两头活力潜力方面提出，降低小我住房消费门槛。鼓舞、引导金融机构实行首套房贷款首付20%政策。对拥有一套住房并已结清购房贷款的家庭，为改进栖身前提再次申请贷款购置通俗住房的，撑持、引导金融机构施行首套房贷款政策。
同时提出，完美房地产企业“白名单”轨制。对近3年在当地注册（按区域公司认定）且称心项目在建或有新增拿地、房屋年度销售面积任一年在贵阳贵安放名前30名、无严重平安变乱、无返现等违规销售行为、无税务惩罚笔录、无未处置的商品房烂尾项目、无严重社会负面影响的房地产企业；对修文、息烽、开阳县未进进贵阳贵安销售面积排名前30名，其他前提均契合的房地产企业；对属地有严重奉献的房地产企业，经属地政府审核选举，报贵阳贵安市级住建部分附和后，可纳进房地产企业“白名单”，并做为贵阳贵安市区政府及行业主管部分重点纾困帮扶企业、银行保函试点企业的根据。
近期，多地出台稳地产政策，四川省在2月7日提出，优化住房限购、限售、二套房认定原则，动态调整首套房贷款利率下限，对引进人才、生育二该或三该家庭、进城务工人员等购置商品房（含二手房）赐与补助等；武汉在2月6日提出，撑持居民家庭合理住房消费，连系房价和新房库存情状动态调整住房限购范畴。在武汉市住房限购区域购房的居民家庭可新增一个购房资格，在非限购区域拥有的住房不计进居民家庭购房资格认定套数，非本市户籍居民家庭在限购区域购置首套住房的可实行购房资格“许诺办、容缺办”。同日，哈尔滨市还提出，撑持首套及第二套合理购房需求、购房补助、公积金等政策。
东兴证券研报认为，当前市场看看情感照旧很浓，居民购房自信心不敷，需求端的恢复将会是后续市场企稳的最关键因素，估量各地需求端鼓舞政策还将继续出台。跟着供需两头全国性政策的加速释放，政策正在构成合力，进进新一轮宽松周期。
责编：万健祎
校对：王锦程
曲播预告
证券时报“消费企业赋能方案”启动！那份查询拜访问卷很重要，就等你来！
为进一步摸底消费行业最新动态，证券时报倡议《2023年国内消费行业企业查询拜访问卷》。相关消费企业负责人能够间接点击问卷停止回复，也能够通过证券时报官网，或者通过点击下方图片停止回复。
版权声明
证券时报各平台所有原创内容，未经书面受权，任何单元及小我不得转载。我社保留追查相关行为主体法令责任的权力。