近日，大湾区楼市传来很多大动静，先是佛山全面铺开限购，再到今日起正式开启次贷不次房，然后是珠海的首套房贷利率更低可至3.7%，房贷利率迎来又一波“降价潮”。
01 佛山正式开启次贷不次房
近日，佛山市住建局发布《关于停行小我住房查询有关事项的通知》，拟停行小我住房对外查询营业。
文件展现：2023年2月1日起，佛山市全市停行小我住房查询的对外查询办事。简而言之，佛山停行购房查册，次贷不次房。
停行查册意味着什么？
起首要大白查册的目标，查名下有无房产，查房产能否存在抵押、查封情状。
第二，停行查册但不是停行查征信，不外也是个小利好，详细有什么情状呢？
（我们以买第三套房为例子）：
1，假设你名下有2套房子，假设都有贷款，再买第三套，虽然不需要查册，但征信也能够看到，仍是停贷的，
2，假设你名下2套房子，1套有贷，1套已经结清，不要求查册，就意味着只展现一套有贷，再买的话算2套，3成首付，二套利率（农行最新政策，有贷也能够做2成，买豪宅除外）
3，假设你名下2套房子，都结清了，那么不要求查册，就意味着买第三套，还能够根据首套来买，首付2成，首套利率来贷（再买豪宅3成）
总之，如今就是只认贷款，不然房子，目前佛山全市不限购，不管几套都能够买，佛山的政策能够说是松到家了，
值得重视的是，佛山之前用公积金买房是不消查册的，但组合贷是要求查册，别的，之前佛山非限购区也不消查册，目前银行还没发出通知，应该会默默跟进。
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目前首套房贷利率更低4.1%
别的，近日从多位资深中介方面得悉，2023年佛山️对购房的征信要求再度放松！最新利率及购房政策如下：首套房利率4.1%，二套利率4.9%，最快1-2周内放款。
部门银行新增“开门红”政策，️好比：征信优良即可免流水，一般购房不消担忧流水问题；房贷的楼龄放松到1995年完工，可贷30年。
02 珠海首套房房贷利率更低3.7%
珠海市已有银行首套房房贷利率更低可按3.7%操做，且无其他特殊要求。目前，那一利率程度为全国更低，已于1月30日正式施行。
珠海当地房产自媒体向本地多家银行停止确认，得到回复是四大行：工商银行、农业银行、中国银行、建立银行已确认首套房利率更低3.7%，光大银行、汇丰银行、渣打银行正在申请及或流程中。
后续能否有更多银行跟进首套房3.7%的按揭贷款利率？将来珠海能否还有调整空间？都值得我们往存眷。
