【一万间】实的!佛山认贷不认房,珠海3.7%房贷利率全国更低

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玛丽儿
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近日,大湾区楼市传来很多大动静,先是佛山全面铺开限购,再到今日起正式开启次贷不次房,然后是珠海的首套房贷利率更低可至3.7%,房贷利率迎来又一波“降价潮”。

01 佛山正式开启次贷不次房

近日,佛山市住建局发布《关于停行小我住房查询有关事项的通知》,拟停行小我住房对外查询营业。

【一万间】实的!佛山人贷不人房,珠海3.7%房贷利率全国更低

文件展现:2023年2月1日起,佛山市全市停行小我住房查询的对外查询办事。简而言之,佛山停行购房查册,次贷不次房。

停行查册意味着什么?

起首要大白查册的目标,查名下有无房产,查房产能否存在抵押、查封情状。

第二,停行查册但不是停行查征信,不外也是个小利好,详细有什么情状呢?

(我们以买第三套房为例子):

1,假设你名下有2套房子,假设都有贷款,再买第三套,虽然不需要查册,但征信也能够看到,仍是停贷的,

2,假设你名下2套房子,1套有贷,1套已经结清,不要求查册,就意味着只展现一套有贷,再买的话算2套,3成首付,二套利率(农行最新政策,有贷也能够做2成,买豪宅除外)

3,假设你名下2套房子,都结清了,那么不要求查册,就意味着买第三套,还能够根据首套来买,首付2成,首套利率来贷(再买豪宅3成)

总之,如今就是只认贷款,不然房子,目前佛山全市不限购,不管几套都能够买,佛山的政策能够说是松到家了,

值得重视的是,佛山之前用公积金买房是不消查册的,但组合贷是要求查册,别的,之前佛山非限购区也不消查册,目前银行还没发出通知,应该会默默跟进。

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目前首套房贷利率更低4.1%

别的,近日从多位资深中介方面得悉,2023年佛山️对购房的征信要求再度放松!最新利率及购房政策如下:首套房利率4.1%,二套利率4.9%,最快1-2周内放款。

部门银行新增“开门红”政策,️好比:征信优良即可免流水,一般购房不消担忧流水问题;房贷的楼龄放松到1995年完工,可贷30年。

【一万间】实的!佛山人贷不人房,珠海3.7%房贷利率全国更低

02 珠海首套房房贷利率更低3.7%

珠海市已有银行首套房房贷利率更低可按3.7%操做,且无其他特殊要求。目前,那一利率程度为全国更低,已于1月30日正式施行。

【一万间】实的!佛山人贷不人房,珠海3.7%房贷利率全国更低

珠海当地房产自媒体向本地多家银行停止确认,得到回复是四大行:工商银行、农业银行、中国银行、建立银行已确认首套房利率更低3.7%,光大银行、汇丰银行、渣打银行正在申请及或流程中。

后续能否有更多银行跟进首套房3.7%的按揭贷款利率?将来珠海能否还有调整空间?都值得我们往存眷。

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