焦点日报 | 佛山开启认贷不认房，威海发放2万元购房优惠券

房地产市场每日动态

出品时间：2023年2月2日

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宏 看 政 策

1、广东省深圳市：1月份二手商品房成交1740套，室第成交套数同比降10.66%

2月2日，据深圳市房地产信息平台数据展现，2023年1月，深圳市二手商品房成交1740套，成交面积达17.34万平方米。此中二批商品室第成交1391套，较往年下跌10.66%；成交面积达13.16万平方米，同比下降10.66%。福田月末成交套数最多达323套，占比18.6%。龙岗、南山、罗湖成交套数占比超10%，别离为16.5%、13.8%、11.1%。2022年1月，深圳市二手商品房成交2019套，成交面积达23.05万平方米，此中二件商品室第成交1557套，成交面积达14.73万平方米。

2、河南省洛阳市：实行新发放首套住房小我住房贷款利率动态调整长效机造

2月2日，《洛阳市撑持房地产市场安康开展若干办法》于近日正式下发，明白3方面20条行动撑持房地产市场安康开展。

在强化金融撑持确保市场不变方面，办法提及，实行新发放首套住房小我住房贷款利率动态调整长效机造，鞭策房贷利率进一步下降，小我首套房首付比例根据20%施行，并鼓舞银行逐渐降低二套房首付比例。

在落实金融撑持政策上，鼓舞银行为房地产企业、建筑类企业存量贷款打点无还本续贷。对房地产企业开发贷款、信任贷款、小我住房按揭贷款等存量融资，在包管债权平安的前提下，鼓舞金融机构通过存量贷款展期、调整还款安放等体例予以撑持。

3、广东省佛山市：停行小我住房查询的对外查询营业

近日，广东省佛山市住建局通知，自2023年2月1日起，停行小我住房查询的对外查询营业。通知称，小我住房查询成果异议复查、失效身份证（暂时身份证）和未成年小我住房查询、港澳台同胞及外籍人士小我住房信息查询营业同时停行。市民查询房产注销材料可向不动产注销部分申请。

小我查册次要是看购房者在佛山的房产套数，并以此来评估房贷情状。停行查册后，购房按揭贷款则以小我征信上的贷款笔录来评判，即“次贷不次房”。也就是说，假设购房者小我征信上没有房贷笔录，再买一套即可按首套房来预备首付。

4、山东省威海市：线上房交会将发放万万元购房优惠券，每张额度2万元

2023山东威海新春线上房交会将于2月4日启幕。本次新春房交会为期近两个月，分线上、线下两个专场分时段有序推进。线上专场2月4日率先启动，展期为2月4日至3月底。

展交会期间，参展企业将推出各类优惠活动，好比：特价房夺购、购房送家电、9.7折优惠等等，助力置业者实现安居梦想。同时，本次线上房交会将通过线上平台发放万万元的购房优惠券，每张优惠券额度20000元。购房者凭优惠购房券可在议价根底上再抵20000元购房款。

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融 资 动 态

1、万科、美的置业等地产企业：累计669亿元中票获交易商协会承受注册

2月2日，据银行间交易商协会官网动静，万科337亿元中票、新城控股150亿元中票、美的置业150亿元中票、新期看五新实业集团10亿元中票及中国铁建房地产22亿元中票获得银行间交易商协会承受注册。

2、新湖中宝：为温州、杭州子公司供给担保金额共6.5亿元

2月2日，新湖中宝发布通知布告，为公司控股子公司瑞安市新投置业有限公司（简称“瑞安新投”）、杭州新湖鸬鸟置业有限公司（简称“新湖鸬鸟”）供给担保金额共6.525亿元。

3、首开股份：为北京跃泰置业申请18亿次贷款供给担保，期限不超5年

2月1日，首开股份发布第九届董事会第一百零四次会议决议通知布告。会议审议通过《关于公司为北京跃泰置业有限公司申请贷款供给担保的议案》，首开股份全资子公司北京跃泰置业有限公司拟向中国农业银行股份有限公司北京万寿路收行申请不超越18亿元房地产开发贷款，期限不超越5年，公司为其供给全额全程连带责任包管担保，以称心项目建立资金需求。

4、天津城投：拟发行5亿元超短期融资券，期限180天

2月1日，天津城投披露2023年度第四期超短期融资券相存卷册文件。本期债券发行金额上限为10亿元，根底发行规模为5亿元，期限180天。本期债券募集资金全数用于了偿天津城市根底设备建立投资集团有限公司本部及子公司到期债务，包罗“22津城建SCP034”以及渤海银行活动资金贷款。

5、重庆华宇集团：拟发行18亿元中票，至少12.6亿元用于项目开发建立

2月1日，重庆华宇集团向中国银行间市场交易商协会发布有关公司注册文件填补信息的函的回函。回函填补，发行人拟注册60亿元中期票据，此中不低于42亿元的募集资金拟用于项目开发建立，不超越18亿元的募集资金用于发行人填补活动资金用处。发行人拟发行2023年度第一期中期票据，票据发行根底规模0亿元，发行金额上限18亿元，此中募集资金不低于12.6亿元用于项目开发建立，不超越5.4亿元用于填补活动资金。

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投 资 动 态

1、民发集团：3.83亿竞得襄阳东津新区两宗宅地，此前已摘得一宗5万平宅地

2月2日，民发集团以底价3.83亿元竞得襄阳东津新区两宗涉宅地块，总面积约126.8亩。两宗地块别离为襄土网挂字[2022]69号、70号，地块均位于东津新区。此中69号地块位于苏岭路以西、开元街以南、金源路以北。地盘面积约40.9亩，起拍楼面价1830元/㎡。根据规划前提，建筑高度不大于80米。配建400㎡文化活动中心（含城市书屋100㎡）、200㎡社区综合办事设备。

70号地块位于东津新区长缨路以东、苏岭路以西、金源路以南、祖师殿街以北。地盘面积约86亩，起拍楼面价1800元/㎡。根据规划前提，建筑高度小于80米。需配建12班幼儿园，1000㎡菜市场、300㎡社区卫生办事中心、750㎡社区居家养老办事用房、50㎡公厕等。

此前的2022年12月19-25日，民发集团以560万元/亩、总价约4.32亿元摘得襄土网挂字[2022]67号地块，地盘面积51377.9㎡（约合77亩），成交楼面价3500元/㎡。