半两财经|北京房山放松“认房认贷”？ 业内：多半是开发商等群体过度解读或营销手段

近日，一则北京“房山区将试点次房不次贷”的动静在房产中介和购房者中传播，北京青年报记者从房山住建委相关人员处得悉，目前房山区并没有施行“次房不次贷”政策。

诸葛找房数据研究中心高级阐发师关荣雪认为，市场上传播“房山区将试点次房不次贷”的动静，多是开发商等群体过度解读或企图增加销售的营销手段之一。起首，该政策的风声很大水平上与北京近半年内出台的政策文件及部门区域政策适度调整有关。一是本年1月份，北京市政府印发《2023年市政府工做陈述重点使命清单》，在232条提到，完美“一区一策”调控办法；二是通州台湖、马驹桥区域去除双限；三是北京白果购房特殊撑持政策，试点推出昌平、顺义三个“全龄友好室第”项目等。多种迹象让部门开发商等认为房山的购房政策放松脚步也将加快。

其次，放松政策的料想也或与房山楼市表示有必然关系，根据诸葛找房数据研究中心监测数据展现，2023年1月北京房山区新房成交180套，环比2022年12月小幅上涨8.43%，较往年同期下降19.28%；1月库存8831套，环比2022年12月微涨0.14%，较往年同期上升43.49%。由此来看，当前房山新房市场往化力度有待进一步提拔，库存压力较大。

关荣雪表达，房山做为北京外围城区，在必然水平上承接北京刚需群体的购房需求，因而，其率先传出放松调控的传说风闻可能也其实不希罕。

文/北京青年报记者 宋霞

编纂/田野