前段时间，有一则来自深圳的信息传得沸沸扬扬，让良多购房者心惊。
可能的意思是，有深圳的同窗接到了银行的德律风，说他的房子如今的评估价，已经跌破了其时的贷款金额，银行为了掌握风险，需要客户提早还一部门本金，补上差价。？？？！！！房子降价已经够苦逼的了，如今市场欠好卖不出往，已经很烦了，还要提早多还本金，那是什么操做！！！
无独有偶，在广州也有类似的工作发作了。广州有个不利的刚需伴侣，在2021年房价更高、利率更高的时候买进的，嗯嗯，其时买的总价300万，利率6.35%。但本年利率4.3%，所以他沟通能不克不及转贷款，如许月供能够少两千块钱。谁晓得他找了好几个渠道领会，人家都告诉他，转是能够转，但是假设要转贷，需要补本金约50万！！！21年的时候，他的房子能评估300万，7成贷款他能够贷出来210万，但是本年评估价降到230万，他转贷只能贷出161万，差价49万，需要本身补足。太不公允了！！！几乎是霸王条目，在刚需客的伤口上撒盐！！！银行回复：我们贷款合同上写了的啊，清清晰楚白纸黑字，你本身签字确认的。我X！银行不要脸！！！问题来了，各个银行的按揭合同能否有那个条目？？阿信赶紧查看了本身的建立银行购房合同，还实有！！
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可能的意思是，市场改变招致的抵押物价值削减，建立银行能够在他们系统的告贷人任何账户上划收对应价值的款项用做抵偿。杀人诛心就算了，还要拿把钝的刀，熬煎一下你。同时阿信也找了身边的伴侣，看看他们所用贷款的银行能否有那些霸王条目，总结如下：
建立银行：有！！
农业银行：有！！
工商银行：有！！
中国银行：有！！
招商银行：有！！
佛山农商银行：没有！！
△农业银行
△工商银行
△中国银行
△招商银行
△佛山农商行看了几遍，未发现相关条目有部门银行很鸡贼，那条条目用的通俗字体没有加粗，在20多页的合同中仅仅占据2行字，购房者阅读的时候天然而然就漠视掉，哎呦，然后就掉坑里了。
因为每家银行可能因为签定时间的差别或者收行的差别，合同会纷歧样，所以买了房的同窗能够看看各自的购房按揭合同，看能否有相关的条目！！以你手上签定的合同条目为准！！
银行那个操做，几乎把购房者玩弄得不要不要的。当然，在银行的角度里，你按揭贷款的房屋就是抵押品，抵押品的价值下降了，笼盖不了本金，银行要包管本身的利益，在银行的角度没错，但在购房者的角度就十分不合理了。
在骂银行的过程中，我发现，海外包罗香港，都是有那个条例的？！？！
那个政策现实上是保障了银行和ZF的利益，在经济平稳开展的时候，是没有人在意的，但是一旦涉及到房价的动乱，就会形成扑灭性的冲击，而风险则由购房者来承担。例如说1998年的香港金融风暴，香港楼价狂跌，招致良多人因为还不起补交的本金而破产，就是所谓的“负资产”，涉及好几名闻名的影视明星。
但是香港的操做仍是更人道化的，银行没有让购房者提早还钱，但是要求购房者每月定时还房贷。
但在香港，因为房价高，通俗收进的人无法承担买房，仍是有很大部门人以租房为主，履历了几次的金融危机之后，即便近年来的房价颠簸，香港房市的动乱仍然较小。
并且我们领会到，包罗北京、郑州、深圳等城市都有那个条目，而北京在那波价格回调下，一样呈现了房子价值下降的情状，但并没有呈现要补交本金的案例，仍然是按一般交付月供，可能率是每个城市施行的细则差别。
按如许说来，北京的银行却是更有情面味了，最少不会在购房者的伤疤上撒盐。你说如今大情况欠好，各人手里原来就没有钱，银行突然要你还几十万，试问又有哪个家庭实的能够一口气拿出来呢？
银行啊银行，你没有心！！
最末仍是买房人扛下了所有，所有的风险都让老苍生买单，假设碰上了房企暴雷交不了房的，开发商无力、ZF无错、银行要你还款，那就实的是惨惨惨！！
你能否也有相关的履历？评论区告诉我！（阿信 园长说广州楼市）