我是沪叔，拥有多年上海房产研究和投资体味，持久继续存眷上海地域的楼市信息，熟悉购房政策、买房战略和学区房信息，欢送存眷及交换。
以下上海购房答疑内容，来自公家号“沪叔说房”的粉丝精选发问：
发问：沪叔，你好，预算700-800万，如今张江板块能够买哪些放呢？日月光水岸新郡、万科翡翠公园如今进手适宜吗？房价算不算高呢？
答复：你好，那两小区性价比不错，房价目前还好，新政后降价出货根本差不多，现阶段房价在房东心理预期，并且在张江板块，也不缺购置力，根本上唐镇、周康、御桥、北蔡那些板块，张江高收进人群也会到那些外溢区域买房，如今进手适宜。
发问：沪叔，你好，预算在1500万摆布，名下有套房，社保满分，比来预备把那套房子卖掉，让本身成为无房户，但是如今比力费事的是，还没有看中心仪的房子，自住兼投资用，名下那套房如今看房的人也不多，并且价格不断谈不拢，那种情状下我该怎么做会比力好呢？
答复:你好，买房那种工作宜早不宜迟，挈得越久，政策瞬息万变。
能够先多看看内环中环外环差别区域的房子，确定本身想在哪个版块买，其次看新房和同时挂牌出卖二手两者要同时停止，只要确保那套房子卖出往后，积分高，选房才会满有把握。
碰着买家，两边谈价格的时候，差不多就能够了，恰当的降价廉价卖掉也是在能够承受的范畴内，事实如今新房和二手房倒挂，买到新房也是赚的。
发问：沪叔，你好，目前在前滩工做，预算450万，刚需买房，无学区要求，在哪里买有适宜的房子呢？新房二手房都能够承受。
答复：你好，能够考虑杨思，长青路往西的标的目的和前滩联络密切，往东标的目的的房子房龄比力大，称心预算不多的群体上车，上南路往东的房子操行很不错能够称心自住兼投资的群体，性价比更好的选临近6号线房子。
发问：沪叔，你好，预算在400-420万，刚需，不太懂城市规划，也不晓得该买哪里会好？费事指点一下，谢谢！
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答复：你好，那个预算嘉定的嘉定新城，青浦区宝龙广场那一块儿，汇金路那一块、松江区、以及浦东的川沙，四百万假设说买两房及以上的商品房来宝山也能够考虑一下像顾村顾村公园那一块儿都能够存眷。
2023年，买房最重要的是什么？
之一考虑的不是买对哪里最升值，而是万万不要买错，买错成本太高了。因而，，我预备了一个城市材料包：
1、全国100个最求助紧急的城市。
各人都恐慌了，XX城市能不克不及买？XX城市要不要卖？你所在城市能不克不及买？县城到底要不要放弃？问题太多太多了。
有些城市还不错，但时机、板块不可，需要重视，有些就是地道不可，但良多伴侣不清晰。那我来告诉你。
辉煌战士