近日，青岛高新区阜丰悦澜湾项目业主收到来自开发商的一纸延期交房通知。原定本年3月15日交付的阜丰悦澜湾项目延期交房。
信件中，开发商表达因为2022年受新冠疫情等不成抗力因素影响，阜丰悦澜湾项目进度滞后，以致无法按原方案节点完成。
值得存眷的是，2022年该项目曾因开发商和总承办方之间的纠纷，在长达8个月的时间里一度陷进停工形态。
撰文/维拉帕米
审校/张慧
总承包方和开发商互相“扯皮”
据悉，阜丰悦澜湾项目位于青岛市高新区泰鸿路177号，项目分两期建立。公开材料展现，其开发商和物业公司为青岛茂景置业有限公司（以下简称“青岛茂景置业”），总承包方为青岛海川建立有限公司（以下简称“青岛海川建立”）。
信中，开发商将阜丰悦澜湾项目延期交付的原因回结为：受疫情影响，相关人员无法如期回到工做岗位、部门供货商无法一般消费和赐与施工素材。所以，形成了工程进度滞后，无法按原方案节点交付的场面。
诚然，疫情对悦澜湾项目标建立存在着必然水平影响。
但事实上，据相关媒体报导，因为总承包方和开发商互相“扯皮”，2022年，悦澜湾项目在长达8个月的时间里不断处于停工形态，且复工进度一挈再挈。
2022年1月14日，阜丰悦澜湾项目申请停工。同年5月，有市民在青岛政务网反映，阜丰悦澜湾项目已停工近半年，担忧有烂尾风险。
对此，其时青岛高新区建立部对该问题停止了回复：经落实，开发企业表达，目前正在与施工单元对合同条目及复工事宜停止沟通协商。待两边达成复工定见后，会及时的将复工时间及时告知业主。项目复工后，我们将催促开发企业合理安放穿插施工方案、组织资本，全力以赴保障定时交付。
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梳剃头现，2022年5月至7月，青岛政务网政府信箱与阜丰悦澜湾项目相关的来信至少有6封。
图片来源：青岛政务网
关于为何停工，曾有业主表达，开发商称与总承包方青岛海川建立有限公司存在纠纷，招致项目迟迟不克不及复工，而海川建立有限公司则称开发商工程款未及时付款，两边各不相谋。
尔后，开发商青岛茂景置业通过阜丰悦澜湾项目官方微信公家号廓清挈欠工程款以致项目未开工系谣言。
曲至2022年9月30日，在停工长达8个月后，阜丰悦澜湾项目一期末于正式复工。
主体构造封顶
方案6月30日交房
阜丰悦澜湾项目由临沂阜丰房地产集团开发建立，阜丰集团前身为莒南味精厂。进驻青岛多年的阜丰房地产集团，其开发的项目有西海岸佳诺华安康科技小镇以及阜丰悦澜湾。
值得重视的是，做为悦澜湾项目总承包方的青岛海川建立近日因未履行给付义务，刚被限造消费。
公开材料展现，青岛海川建立始建于1952年，法定代表报酬吴鑫，注册本钱为3.2亿元，至今已有60余年开展过程，是青岛的老牌建立公司。但近年来，青岛海川建立屡次登上新闻头条：青岛海川被列为被施行人、青岛海川债务风波、青岛海川行政惩罚、青岛海川运营风险......
此前，阜丰悦澜湾项目原定交付日期为2023年3月15日，跟着此次延期交房通知的发布，也意味着悦澜湾项目标交付时间又将延期。
据阜丰悦澜湾官方微信最新动静，目前悦澜湾项目4楼内墙抹灰完成，一边腻子完成20%，外墙保温完成30%，窗框安拆完成95%，玻璃及电梯轨道在安拆中；7楼抹灰完成，一边腻子完成10%，外墙保温完成40%，窗框预备出场安拆，电梯安拆全数完成；室外4-7号楼之间回填土完成，排水设备、景看园林已起头施工。
事实上，阜丰悦澜湾项目并非高新区独一延期交付的楼盘，但停工、延期交付等关于业主而言，都是繁重的冲击。
针对阜丰悦澜湾项目何时交房、目前建立停顿若何等问题，凤凰网青岛联络青岛茂景置业，对方工做人员表达：2月28日，悦澜湾项目现场可能有四五百人在施工，进度应该很快。目前，主体构造已经封顶，方案在6月30日交房。