房产证也就是不动产权证，上面密密麻麻笔录着一些信息，但是各人都未必晓得是什么意思，也不清晰什么是房产证上的利用期限？
网友征询：
房产证上的利用期限代表什么？
广西东方意远律师事务所谢国才律师解答：
房产证上的利用期限代表的是地盘的利用期限，也就是国有建立用地的利用权年限。
房屋产权是指房屋建筑产权的回属年限，按建筑类型用地性量差别可划分为民用室第建筑、商用建筑和工业用建筑。一般情状下，室第用地产权年限是70年;综合用地产权年限是50年;贸易用地产权年限是40年。
广西东方意远律师事务所谢国才律师解析：
房屋产权年限到期后的处置体例有主动续期和申请续期。
1、《民法典》规定：室第建立用地利用权期限间届满的，主动续期。室第建立用地利用权期间届满，主动续期，那使得室第业主感应放心。主动续期处理了地盘利用权和房屋所有权在期限上的抵触问题，消弭了二手房购置者对地盘利用权年限的后顾之忧，将促进二手房的流转，有利于进步房屋和地盘的操纵效率。
2、假设长短室第建立用地的利用权期限届满的，有约定的按约定，无约定的根据法令或行政律例处置。跟着后续法令律例的完美，配套法令、律例将对《民法典》相关部门停止填补。
房屋产权到期后的续费体例有：
1、地盘利用者向地盘治理部分提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，从头签定地盘有偿利用合同，付出地盘有偿利用费。
2、地盘利用者未申请续期的，地盘利用权和地上房产由国度无偿收回。房屋所有权也就天然消逝。
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3、地盘利用者提出续期申请，根据法令规定没有批准续期的，地盘利用权国度无偿收回，但关于地上房产，根据收回时的残存价值赐与响应的抵偿。
【法令根据】
《中华人民共和国城镇国有地盘利用权出让和让渡暂行条例》第十二条，地盘利用权出让更高年限按下列用处确定：
（一）栖身用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教导、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）贸易、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
谢国才律师简介
擅长房地产法令事务，体味丰富，对征地拆迁纠纷营业、债权债务纠纷、经济纠纷、合同纠纷、婚姻家庭等营业也尤为擅长。
