相信各人都被loft公寓的拆修设想感动过，看上往很温馨、很温馨，觉得很合适女孩子一小我栖身。我就是被loft公寓营销冲昏思维的人，存了几年钱，付了一套loft公寓的首付。可当我住进往的时候实的懊悔了！
loft是什么户型？
loft户型一般是楼层高度在5米摆布的小户型，面积一般不超越50平方米。因为层高比力高，所以能够将loft上下朋分酿成两层，如许利用的面积能够多将近一倍。
loft户型的关键词次要是：上下两层的复式构造，户型没有障碍，通明化，具有艺术性，由业主设想格局。
loft户型的长处
1、价格实惠
loft营销更大的一个卖点就是价格廉价。loft和复式室第差别，销售loft的时候只会算一层楼的面积，而复式室第要算上两层的面积。根据适用面积算下来，loft的单价相当实惠。
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而且购置loft的门槛不高，首付没有室第类高，也不需要你有购房资格。
2、空间设想乖巧
业主能够根据本身的设法来设想房子，不会遭到户型构造的限造，你能够让空间完全开放，也能够把空间朋分开。我一小我住所以就设想成开放式的格局，做什么都比力便利，空间看上往也显得更大。
3、天文位置优胜
loft那种公寓类型的房子天文位置都不会很差，凡是都在商圈和地铁四周，所以日常生活比力便利。因为loft也是近几年起头火的，楼盘也比力新。
loft公寓的缺点
1、遭到层高限造
loft上下两层构造，固然利用面积变大了，但是楼层高度会缩水。有一些loft的现实层高并没有到达5米，良多loft都在4.7米摆布，那个高度看起来没什么影响，但是隔层之后，高度缩水，会有点压制。
2、上下楼不便利
大部门loft第一层都是活动区，第二层是静区，看似分工合理，但其实住进往就晓得有多费事。特殊是三更喜好上茅厕的，别提多不便利了，跑上跑下，年轻人还好，假设是白叟和小孩就很随便摔倒。
3、生活费用高
次要是因为loft一般都是商水商电，比起通俗的室第区费用要贵，并且大都loft公寓是没有天然气的，洗澡做饭都用电，电费层层蹭往上涨。
4、隔音欠好
loft的隔层都是摘用钢建成的，隔音效果必定没有水泥好，并且loft公寓一层有十几二十户，人一多就吵吵闹闹的。
5、产权年限不多
通俗室第的产权一般都是70年，而大部门loft公寓是商改的，产权只要40年，不外如今也有良多正规loft公寓的产权也有70年。
什么样的人合适购置loft？
1、没有购房资格且不消考虑学区房的人
假设你在一个城市工做持久租房子，还没有购房资格，那时候loft公寓能够做为你过渡的一栋房子，没有门槛，首付低，租房子的钱还不如拿往还一套loft的月供，等你有购房资格之后再换室第房，你能够抉择把loft卖掉或者出租。
2、已经成家立业的人
收进不变，有必然的存款，已经有一间室第，能够买一套loft公寓出租，风险小，收益不变，赚一点零花钱。Loft不怕做不出往的，如今年轻人在外面租房很垂青租房情况，loft公寓一般都是精拆，然后加上比力优胜的天文位置，很随便租出往。
3、需要理财投资的人
手上有很多闲钱，但是投资渠道不多的中产家庭，投资loft公寓仍是有很大的优势，进手门槛不高，也能够看得到收益，loft公寓能够用来出租或者改成民宿。
总结：购置loft公寓有利有弊，合适在外打拼需要一套属于本身的斗室子过渡的年轻人，城市那么大总算有本身一个家；loft公寓不合适挈家带口的家庭栖身，面积不大，也不克不及落户，产权年限也不多，仍是更合适购置室第。
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文章来源：独身公寓拆修设想案例（jia-dsgy）