中心拟定：2023年农村自建房，有以下4种情形不得随意拆除！

各人都晓得房子是有房产证的，但是良多人不晓得在农村有一间房子喊合法无证房。那到底是什么意思呢？长久以来，因为农村建房和产权治理不标准，招致无证房或一户多宅的现象在农村普及存在。例如1949-1987年那段时间里建的自建房，都是没有不动产权证的。那没有合法的产权证，就是违法建筑吗？

那么好动静来了，国度为了保障农人户有所居，人人有房子住。根据《村落建立动作施行计划》、《地盘治理法》、《城乡规划法》中的相关法令规定。2023年起头，农村自建房将实行以下“四不拆”原则。那什么是“四不拆”呢？笔者给各人整理了下，各人重视看，看完转发给有需要的伴侣。

第一、因为汗青原因招致农村村民无法获得产权手续的无证房，不克不及“一刀切”的认定为是违法建筑，更不克不及随意拆除。什么意思呢？望文生义因为汗青遗留问题或者是处所治理呈现问题招致农村农人无法获得的产权证的，视为合法房屋。

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第二、1987年之前在耕地上建的房子，即使超越了本地政府规定的宅基空中积，也是不属于违法建筑，不得随意拆除。良多人有疑问，为什么是1987年呢？那是因为我国《地盘治理法》就是1987年发布的。根据法不溯及既往的原则，不管你在农村的自建房建立的有多大。只如果1987年之前建的，都是合法的建筑，补办相关手续之后就能够停止确权注销，拿到产权证。

第三、农村村民的独一室第，不得随意拆除。那一条在相关法令上是有争议的，因为并没有明白的法令根据，例如在《农村宅基地治理办法》中就有提出，假设长短法占有地盘建房的哪怕是独一住房也是会被拆除的。但是另一方面根据更高法以往的一个案例，独一室第少少被拆除的。

第四、试点宅基地付费利用，超面积“一户多宅”的房屋缴纳占地费之后，能够陆续一般栖身，不得随意拆除。宅基地付费试点目前已经在多地起头展开。以湖南省岳阳市汨罗市川山坪镇为例，根据《川山坪镇农村宅基地有偿利用、退出暂行办法施行计划》规定。将对面积超越180平方米的宅基地停止收费，收费原则为超出60-100平方米的为10块钱每年每平方，超出头具名积150平方米以上的为15元块钱每年每平方。

值得一提的是宅基地付费并非中心层面规定的，而是处所规定的。并且目前都是极小范畴试点，大多都是在县镇层面。值得重视的是并非所有的超面积的宅基地都停止收费，例如假设宅基地自己是违规的，那是会被收回而不是付费陆续利用。针对于费利用的宅基地起首如果合法合规的，而宅基地试点付费的原则也不尽不异，但大多都是根据超出头具名积实行阶梯式计费。而收到的费用也都是上交村集体用于本村集体设备建立。

但是针对宅基地付费那一条，笔者站在小我的角度上来说仍是比力担忧的。因为只要宅基地收费的口子一开，“乘车”收费的现象就会随之而来。以农业税为例，之前国度收农业税一年才200多亿，但是乘车收费就高达1300亿。固然各人不要看宅基地试点是功德，就怕以后各类收费随之而来。

好了，今天的文章就写到那里了。各人关于中心拟定：2023年农村自建房，有以下4种情形不得随意拆除！对此各人怎么看？有什么想要说的，能够鄙人方评论区留言，各人一路参与讨论。