近日有个网友说北京通州金隅17年更高点每平4万，比来想把那套房子出卖，往问房产中介每平才1.4万，从更高点跌下来已接近70%，你没看错，在北京通州一平才一万多，比其它商品房动辄十万八万的几乎廉价到家了，但为何仍是良多人不感兴致，不买呢？
为何北京的商住楼那么廉价呢？其实其它处所的商住楼根本上也是如斯，良多人想卖掉，却偏偏卖不出往，不晓得事实是什么原因，良多人迷惘为何没人买？
一，因为商住楼的产权年限只要四十年或五十年，而一般的商品房都是七十年的。
二，因为那种商住楼几乎没有室外视野，朝向参差不齐，小区内没有什么活动空间，自住太憋屈了。
三，因为出卖过户成本极高，又不克不及落户，也不克不及参与划学区，底子无法处理户口和孩子上学问题的，公摊面积又大。
四，因为商住楼水电费都是按贸易原则来收，物业贵，光那些费用比商品房要贵出许多，以至一二倍，住户根本上是全租户，人员杂又很嘈杂，隔音差，也没泊车的处所，而且也不容许通燃气，做饭也只能用电，无形之中增加了生活成本。
五，因为商住楼不克不及保值，首付较高（50%），炒房投资客底子不会往炒那类房子，无论是自住仍是投资。
六，还有些地域买商住楼会占用购房目标。
以上那六个原因都是商住楼的硬伤，商住房那种特殊的房源，增值空间又受限活动性又慢，栖身情况那么烂，略微有前提的人群都想要购置那种小区房，商住房房价不抗跌，市中心都难升值，固然处理了栖身需求也没有用啊，家庭财产没有得到提拔，谁情愿来购置呢？商住两用房不涨反跌的底子原因就在那。（图片来源于收集，若有侵权请联络必删）。本文由优淘邦原创，欢送存眷，带你一路长常识！小编抛砖引玉，欢送各人在评论区各持己见，谢谢！
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