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楼盘项目全面介绍，包罗楼盘简介、售楼德律风、小区图片、区位优势、交通、周边贸易配套、户型图等楼盘详尽材料
电 建 洺 悦 鹏 著 花 园
开发商介绍
根据施工现场工程概略牌展现『电建洺悦鹏著花园』项目开展商为深圳市福粤置业有限公司，查询工商信息展现该公司为电建地产（深圳）有限公司名下全资子公司，从属中国电建地产集团有限公司旗下。
中国电建地产集团有限公司成立于1999年，于2005年11月重构成立电建地产，是国务院国资委审定的首批16家主营房地产开发与运营营业的中心企业之一。公司营业范畴涉及地盘开发、房地产开发、物业治理。产物笼盖室第、写字楼、贸易、酒店等多品种型，目前已在在北京、上海、广州、深圳、等28个城市共110余个项目停止了房地产开发，电建地产洺悦府、玺云著花园，此盘为电建光亮第三盘，被誉为电建“第三子”。
电建洺悦鹏著花园楼盘信息
电建洺悦鹏著花园项目位于光亮区光亮街道光亮社区华夏路与光侨路交汇处西北角，宗地号A515-0099，地盘性量为70年产权的二类栖身用地，由电建地产于2020年11月23日以上限价24.44亿元获得，可信楼面价约3.88万/平米，通俗商品住房销售均价不得高于50295元/㎡。
规划由6栋建筑构成，此中有5座塔楼室第+1座低层建筑；计容积率总面积约96210㎡，包罗人才房2900㎡，商品房面积57010㎡，社区配套4200㎡，不计容积率地上建筑面积约2000㎡，地下建筑面积约24106㎡等。
【主力户型】88-108㎡，现实销售面积段及详细户型以开发商公布为准。
销售单价：项目毛坯限价50295元，可能率为拆修出售，拆修➕xxxx元。
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销售户型：88-108平米两个户型（目前暂未出户型图）建筑类型：室第产权年限：70年占空中积：21866.53㎡建筑面积：122316㎡
目前较多信息并未公布，详细不详。
项目地块由电建集团往年拿得，通俗商品住房销售均价不得高于50295元/㎡。
根据规划，项目共设置6栋建筑，从房源数来看，项目人才保障房共计427套，商品房室第551套，房源并非太多。
目前项目现场正在施工傍边，项目主体已经出空中了。
电建地产的高周转我们已经常识过了，像此前的电建地产洺悦府、玺云著花园，以及此次的电建洺悦鹏著花园，都是拍地不久后施工步队就出场功课了，而从拍地到进市，最快的玺云著花园还用不到1年时间，根据那种形式，电建洺悦鹏著花园可能率也会很快进市。
假设照那么来看的话，电建洺悦鹏著花园下半年有看进市。
电建洺悦鹏著花园将来销售均价不得高于50295元/㎡，假设是精拆修，算上拆修费价格也不会超越5.6万/平，价格优势明显，详细价格还需要以疆土存案为准。
项目配套
交通：据高德地图展现，项目间隔已开通的6号线凤凰城站步行约2.4km，光亮大街站1.5km，间隔规划的13号线二期站点同看路站步行约1.3km，间隔6号线干线二期线路华夏站间隔只要几十米。
间隔6号线干线2期华夏站很近，就在项目标门口，6号线干线2期线路 估量2025年通车，通车后很便当。
道路交通：项目位于光桥路与华夏路交汇处，2公里范畴内笼盖光亮大道、龙大高速等主干道。因为天文位置的原因，光亮区自驾到深圳其它区耗时较久，根据高德地图测算，项目自驾到福田、南山、罗湖等市区普及需要50-60分钟摆布时间，自驾到龙华约35分钟、到龙岗约60分钟，总体看住在光亮中心区假设自驾上班的话通勤时间成本会比力高，而且根本都要走龙大高速，该快速很顶峰时段良多路段都极易呈现拥堵，会招致通勤时间很不不变，假设上班时间管控严厉的话定见抉择地铁出行。
（地铁规划）
主干道：2公里范畴内笼盖光亮大道、龙大高速等主干道。
贸易：项目自带有裙楼贸易，周边还有一些社区底商，稍远一点有光亮广场贸易、光亮农贸市场贸易、正立时代贸易、新地中心贸易等
电建洺悦鹏著花园1.5公里范畴内集中式贸易根本集中在项目西北侧，光亮大街地铁站四周，既有运营成熟光亮广场贸易、光亮农贸市场贸易、正立时代贸易、新地中心贸易等，也有正在建立的如星河六合贸易、绿地新城市贸易等，同时项目西侧的龙光玖龙台和特发乐府广场贸易等间隔项目也不是很远。
教导：项目1.5公里范畴内散布的教导资本较为丰富，涵盖幼儿园、小学、初中、高中全龄段教导。
根据学区划分，目前项目地块小学学区回属：光亮小学、深圳尝试学校光亮部、；初中学区回属：光亮区高级中学、深圳尝试学校光亮部。详细就读哪一所以教导局公示为主，事实目前仍是属于期房形态。
※光亮小学※
深尝试光亮部
项目间隔深尝试光亮校区也不远，从光亮教导局发布的学区划分来看，电建洺悦鹏著花园也能够就读该校，深尝试光亮区是面向光亮全区招生，也就是说，所有户籍在光亮且在光亮有房的家长都站在统一起跑线上，剩下的就是拼社保和栖身年限了。
据传，本年深尝试光亮部的更低登科积分是108分，小编粗粗算了一下，假设户籍年限和栖身年限相当，那也差不多要七年半以上才行。
文娱休闲：新城公园、光亮群寡体育中心、光亮藏书楼、 光亮小镇运动丛林公园、光亮高尔夫球会、大顶岭山林公园、光亮农场大看园等
项目周边天然景看资本丰富，拥有光亮新城公园、翠湖公园、华侨城光亮小镇等。此中，项目间隔光亮新城公园约1.5公里（百度测距）。
项目周边规划介绍
电建洺悦鹏著花园位于光亮区光亮街道光亮社区华夏路与光侨路交汇处西北角，项目并不是光亮中心区核心位置，间隔6号线光亮大街站站也有约1.6公里。项目周边有几个栖身成熟的小区，如明安花园、富安花园、侨新花园、和润家园等，在加上临近的碧眼新村里栖身有较多居民所以片区整体栖身气氛较好，但相较于光亮大街四周来说仍是差点意思；片区整体看感较好，汗青遗留小产房散布较少，俯视比力片区整体规整，没有杂乱的觉得；片区整体宜居性较好，文化配套、公园、天然景看资本等较为优良；项目独一不敷的是临近贫乏中大型集中式贸易，目前已有或在建的间隔项目都较远，欠缺便当性。
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