小我住房公积金账户内余额，能够做为购房前期资金。
为进一步撑持契合前提的购房职工提取住房公积金付出购房款，减轻居民购房前期资金周转压力，2月27日，南京住房公积金治理中心发布《关于优化南京市提取住房公积金付出购房款相关规定的施行细则》。
公积金付首付
南京发布施行细则
2月27日，南京住房公积金治理中心官网发布 《关于优化南京市提取住房公积金付出购房款相关规定的施行细则》（以下简称《细则》）。
《细则》明白，在南京市缴存住房公积金的职工及其配头（以下简称“购房职工”）购置南京市新建商品住房且契合购房提取前提的，能够与开发企业签定协议，用小我住房公积金账户内余额做为购房前期资金。别的，购置南京市存量住房的购房职工契合购房提取前提的，能够与卖方签定协议，用小我住房公积金账户内余额做为购房前期资金。
南京住房公积金治理中心表达，为进一步撑持契合前提的购房职工提取住房公积金付出购房款，减轻居民购房前期资金周转压力，连系南京住房公积金治理工做现实，造定本施行细则。
该施行细则自印发之日起施行，有效期至2023年12月31日。
不得拜托别人代办
《细则》针对购置新建商品住房提取、购置存量住房提取的打点流程别离做出详尽阐明。同时也对公积金提取过程中可能呈现的其他情状做出规定，详细内容如下：
第一，新建商品房的购房职工和存量房买卖两边不克不及拜托别人代办提取住房公积金做为购房前期资金营业。
第二，购房职工提取住房公积金总额为截至《商品房认购协议》或《存量房买卖合同》签定日期时小我住房公积金账户内余额（至少保留一元），更高不得超越认购协议或买卖合同约定的购房前期资金。
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第三，转进开发企业的住房公积金，按协议约定开发企业无权付出给购房职工。若购房职工与开发企业去除《商品房认购协议》，购房职工可凭去除认购协议素材和《公积金提取受理回执》，到住房公积金缴存银行网点申请撤销住房公积金提取审核注销。
第四，若买卖两边去除《存量房买卖合同》，购房职工可凭已去除的《存量房买卖合同》和《公积金提取受理回执》，到住房公积金缴存银行网点申请撤销住房公积金提取审核注销。
第五，若发作退房行为，开发企业应在5个工做日内，无前提将购房职工的住房公积金全额退还至公积金中心指定账户，由公积金中心计进职工小我账户。开发企业违背上述规定的，由公积金中心会同市房产局催促其返还响应款项的住房公积金，由此产生的全数缺失由开发企业承担。
第六，公积金中心和市房产局跟踪相关提取和购房交易信息，对发现的违规提取行为按有关规定停止处置。
政策热风频吹
楼市成交量快速回热
据克而瑞研究中心统计的数据展现，2022年，295省市出台595次房地产松绑政策，此中有243城放松公积金贷款。公积金政策兼具乖巧性、多样性、可操做性强的特征，也最常为处所政府所摘用。
本年以来，重庆、兰州、长沙、福州等地放松公积金贷款。例如重庆，缴存职工家庭购置首套住房的，更低首付款比例不低于20％；合理撑持改进型住房贷款，职工家庭购置第二套住房的，更低首付款比例不低于30％，多子女家庭首付款比例不低于25％，职工个贷更高贷款额度50万元，夫妻参贷的家庭更高贷款额度100万元，多子女家庭别离再进步10万、20万。
除了公积金贷款放松外，各地的房地产政策次要在放松限购、放松限贷、税费减免、购房补助等方面做出调整。
在政策热风频吹下，近期热点城市二手成交闪现出全面回热的形态。春节期间门店看房量的增加逐步转化为本色成交网签。北京、成都、南京、苏州、杭州等均同环比力大上涨，均创近一年新高。
数据展现，15个重点监测城市成交172.3万平方米，环比上涨17％，同比上涨79％。市场快速修复，规模上本周成交已超越第3周（152.6万平方米），到达短期高点。
以深圳的数据来看，市场情感快速上升，环比上涨15％规模立异高。2023年第8周，深圳二手房成交6.3万平方米，环比上涨15％，同比上涨147％。年后市场规模快速上升，一二手房市场滚动升温，购房门槛降低、市场情感刺激网签存案规模持续升高。
来源：中国基金报