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亲们，许久没见啊～
春节快乐的光阴实的和放烟花一样，又绚烂又短暂。
今天是大岁首年月七，是列位打工人开工的“大喜日子”，祝各人开工大吉啦。
哦顺带提醒一下各人，2023年是兔年，有润二月哦，旧历来说兔年有足足384天呢！😄😄
听到那个动静，你是高兴仍是哀痛呢？假设你是高兴的，阐明你搞钱的心态是积极的，因为那意味着你多了一个月搞钱了。
而对有心酸形态的，阐明你在搞钱路上还要勤奋啊。
说回正题，原来今天想和各人细数一下各地春节的成交数据的，但是我看了良多处所都还没有统计出来，后面出来再集中和各人把数据详尽阐发吧。
良多平台发布了有关春节的一些经济数据，简单说说～
备受存眷的就是春节档票房，票房数据及时，且全国笼盖面广，能够被当成消费的一个前瞻风向标。
本年没有疫情因素，赐与端上可谓是大片扎堆，各人都想趁着春节大赚一笔，最末出来的数据只能说没有令人失看吧。
重视了，上图的数据统计到大岁首年月五，票房为60亿，初六已经上涨到67.58亿元了，为时七天的2023年春节档于也正式落下帷幕。
乐看点看，本年是中国影史春节档票房第二，妥妥的。
我本身看了满江红还有熊出没，觉得都很不错，拍的都相当好。
不外各人有没有发现，那六年间春节档的片子票均价已经从30元涨到了60摆布了，片子票价竟然在不知不觉的中已经翻倍了，比好多城市的房价涨的还快，国产那帮拍片子的，好片子拍不出几部，票价可实敢涨，通胀可没那么快。
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2023年的片子票房看似史上第二，但是看影人数却不克不及到达史上第二。
考虑到在疫情看影需求压制下，本年的数据应该是破纪录才对，就像是2021年，那时国内疫情掌握好，昔时票房一会儿冲上70亿了，那才喊做抨击性消费。
包罗旅游功效，我可能看了一下，我们的旅游消费只恢复到2019年的73%。
无论是出游规模仍是人均消费，仍是都不如2019年之前，各人不要过度乐看。
消费是靠“预期收进”和“财产觉得”鞭策的，例如说一个中产，300万幢房子涨价到500万，多了200万财产，他就敢消费，假设“财产觉得”下降，存款再多也不敢消费。
那就是为什么哪怕往年存款爆炸了，发现消费也很差。
疫情的因素短期是消逝了，但是群众关于预期收进照旧悲看，仍然不敢斗胆消费买房。
固然春节楼市的成交数据没出来，但我也能够预估的七七八八了。
经济的刺激，楼市的刺激皆需下更猛的药，需要更长的时间。
良多人会偏乐看，但是各人都晓得我一般倡议反支流。各人乐看我会隆重，各人悲看我会偏乐看。
买房子素质就是一种投资，投资就是要跟大都人纷歧样。往往我留言区点赞多的一些悲看言论，各人参考一下就好，感触感染下投资情感，不要做为你决策根据。
趋向上，本年楼市必然会比前两年要好，那是确定无疑。
但是要短期发作是不现实的，需要时间修复，那就是良多人说的窘境反转。
2023年就是楼市窘境反转的一年。
对实正想买房的人来说，到并不是坏事，假设发作已经不是买点了，反而不温不火才是更好的买点。
本年整体就是经济修复的一年，那几乎是各方配合诉求，zf要搞经济了，企业要想着起头开展消费了，家庭也要多搞钱了。
开年伊始，有的处所已经撸起袖子开干了！
起首出场的是江苏省。
江苏其其实春节前就发文了，只是各人都忙着过春节，各人都没有留意到。
1月16日，江苏省发布了2023年的1号文件《省政府印发关于鞭策经济运行率先整体好转若干政策办法的通知》，涉及财税、实体经济、就业、企业减负、消费、投资、外贸、房地产、医疗保障等十二大方面。
文件内容十分详细且面面兼顾，好比免收或减免特定行业的增值税，设立100亿元资金池来撑持中小微企业开展，就是对一些经常来往的大货车也能减免高速费，实的是很详尽了。
而针对房地产行业，当然是重中之重，文件还特意拎出来。
内容一共七点，我给各人精炼一下。
针对购房者的：
调整公积金、优化政策鼓舞刚需和改进上车等等
针对房企的：
优化商品房存案价轨制、撑持房企和建筑企业的融资，重点推进开发贷和信任贷款的落地。
说白了就是告诉下辖城市，2023年的房地产的重点使命有两点：
1、想尽办法鞭策刚需和改进上车；
2、把那些还没有完全躺平，还有那么一丝气息的房契给救回来，扶正。给钱他们让他们该建房子的往建房子，该拿地的就往拿地。
目前就是那两大标的目的，各大城市要根据本身情状尽快往造定政策了。
江苏省中无锡苏州还没有完全铺开限购，南京的利率和大部门城市首付其实都仍是有下降的空间的。
假设是江苏的改进需求，无妨再略微等等，利好必定陆续有来。
除了江苏省之外，开工第一天，辽宁也跟上了，内容和江苏的类似，出台了一篮子的鼓舞办法来刺激经济。
不外在房地产上辽宁有一点比力特殊，就是对二手房和公寓赐与同样的关爱。
文件提到鼓舞二手房交易与新建商品房销售享受同等补助撑持政策，同时对抵押银行的二手房，在交易时能够“带押过户”，不消提早还贷即可打点过户。
我查了一下，目前辽宁针对新房是有补助政策的：
大学生购房补助200元/平；五年内结业生（本科2万、硕士4万、博士7万）；在校生及五年内结业生购房契税全额补助等政策。
那如许看的话，将来二手房也可以享受补助，将会缓解二手房市场的库存。
在施行上辽宁省的文件还有一个小细节，每个细则后面都备注好对应落实的单元。
好比有关烂尾楼项目标处置，负责的单元则是省税务局、省住房城乡建立厅、省财务厅。
分工明白可太重要了，最少后续落实能找到响应的负责人，那下各人是不敢踢皮球了。
就在刚刚，广东省住建厅也发文了。
施行好区别化住房信贷政策，为以旧换新、以小换大、生育多子女家庭住房消费供给便当，按规定落实小我购置住房契税及换购住房小我所得税优惠政策。
明眼人一看就晓得是冲着改进群体来的。
我之前就已经做出了揣度了。
2023年将会是有史以来对改进群体最友善的一年，首付降低，利率降至和刚需差不多，以至一些税费上也有优惠。
2023年想买房的改进群体请预备好，等着大招即将出鞘！
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