万寡等待的天河伶俐城AT0307027、AT0307028地块，在今日上午9时以底价44.39亿元成交，广州城投全程无敌手。
在履历近两年的集中土拍之后，2023年夏历年起，广州似乎从头摘用过往的分离拍卖，统一批挂牌的16宗地分离在一两周内陆续拍完。
做为夏历兔年最快退场开拍的中心区优良地块，天河伶俐城AT0307027、AT0307028地块在本年土拍中无疑有着风向标的意义。早在3月21日上午8：30分，就有一个企业已经参与报价，令人遐想该地块会否引来一番激战。
千万没想到，今日9时，早早翻开网页预备看战的网友，却准时收到竞价成果的弹幕——在万寡等待中，广州城投顺利以底价摘地。
回忆大约半年前，2022年10月，天河育新街南侧地块以折合楼面地价32373元/平方米成交，该地块与此次成交的天河伶俐城地块亦同处天河智谷片区。不外，育新街南侧地块最早于2022年7月开拍，彼时折合起拍楼面地价达42500元/平方米，后因各类原因未获成交，曲至3个月后以折合楼面地价单价减价近1万元方获成交。
今日亦以底价成交的天河伶俐城AT0307027、AT0307028地块，位于天河伶俐城核心区，华看路以南，大看路以西，间隔地铁21号线天河伶俐城站不敷1公里，四周还有万科广场、华南师范大学从属外国语学校，贸易、教导等配套资本，亦接近保利天汇。地块自己配建幼儿园（12班）、托儿所等。
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地块总占空中积70180.56平方米，为栖身兼容贸易商务用地，此中城市道路10470.47平方米，绿地3870.44平方米，可建立用空中积55839.65平方米（傍边AT0307027地块21325.05平方米，AT0307028地块34514.60平方米)，计容建面278584平方米，起拍总价44.39亿元。
地块分为两部门，此中占地较大的AT0307028地块计容建面19.3万平方米，在其11.1万平方米的室第中，含有计算容积率建筑面积约75000平方米的政策性住房（人才公寓）；其建面约8.15万平方米的贸易商务建筑中，包罗贸易类公共办事设备5660平方米。
在扣减建面约75000平方米的政策性住房（人才公寓），天河伶俐城地块最末以折合楼面地价约为21805元/平方米成交，广州城投城市更新集团有限公司对其一拍即中。
南都·湾财社记者 邱永芬