乐居买房讯日前，乐居编纂得悉，桂城街道平西社区马沙工业区地盘前期整理及西城工业区地块协做开发竞价正在停止第四次招标，定于2023年2月10日开标。
值得一提的是，该项目曾于2022年3月、8月、9月三度开标，均因无人报名而最末流标！
革新面积超14万㎡，整理成本7909万元
根据最新招标通知布告展现，马沙工业区地块的权属人包罗平西经联社、坑边经济社、聚龙经济社。革新面积合计约141701.89平方米，折合约212.56亩，可出让面积约89808.28平方米，折合约134.71亩。此中，平西经联社、聚龙经济社、坑边经济社是本项目地块地盘前期整理工做的施行主体。
此中，权属报酬平西经联社的地块革新面积约6813.37平方米的地块（折合约10.22亩），坑边经济社的地块革新面积约95610.93 平方米（折合约 143.42亩），聚龙经济社的地块革新面积约39277.59平方米的地块（折合约58.92亩）。
本项目标地盘前期整理成本约7909万元，竞得人受3个地盘权属人的拜托在整理期限内负责与承租方协商会谈地上建筑物清退、清拆工做等，地盘前期整理期限为2年，限耽误1年。
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增值比例以19500元/㎡为界，更低20%
竞得人按《地盘前期整理协议》约定垫付地盘前期整理成本等地盘前期整理事项、履行完毕其他相关义务、不存在违约情形、没有主动去除《地盘前期整理协议》，竞得人享有增值奖励。
增值奖励比例确定体例为：
(1)保底楼面地价至出让成交楼面地价19500元/㎡范畴内的增值奖励比例按竞投成果确定；
(2)无论增值奖励比例竞投成果是几，出让成交楼面地价19501元/㎡及以上的增值奖励比例均按地盘权属人占80%，整理人占20%的比例停止分配。
此中，坑边经济社的货币根本收益 6.2亿、聚龙经济社的货币根本收益2.75亿元，平西经联社的货币根本收益2120万元。
同时须负责西城工业区地块开发
值得一提的是，通知布告还特殊指出，平西马沙工业区整理竞得方还须同时做为西城工业区的协做开发商。
西城工业区地块为一类工业用地，总面积约63263㎡，约合94.89亩，将以流转体例出让予竞得人。西城工业区地块分为出让地块及保留地块。平西经联社收取出让地块的地盘出让金，然后分期向竞得人付出保留地块的物业建立费用，竞得人向平西经联社承租保留地块内的物业。
此中，出让地块面积占西城工业区地块总面积的75%，约47447.25平方米，出让金额为1.11亿元。保留地块占西城工业区地块总面积的25%，约15815.75平方米，竞得人须承租保留地块物业，租赁期限自签定出让合同之日第37个月起计算20年。
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文章来源:乐居买房