时隔半年后，城南长安区小居安村棚户区革新项目用地再次挂牌出让！
长安大学城板块，上百亩室第用地，庇护往年6691.65元/㎡起的楼面地价，此次能否被胜利“出卖”，也成为各人存眷的热点。
地价1115 万元/亩起！
今天，西安市天然资本和规划局、西安市公共资本交易中心发布了一则《西安市国有建立用地利用权网上挂牌出让通知布告（西土出告字〔2023〕32号）》，此次所出让的地盘位于长安区大学城板块，地籍编号为CA6-25-17。
挂牌出让宗地位于长安区郭杜街办，北至西大路、南至规划路、东至规划路、西至同辉路，净用空中积74717.45㎡（折合112.076亩）。地盘用处为室第，容积率不大于2.5，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。
地上总建筑面积186800㎡，此中室第建筑面积179900㎡,配套公建建筑面积6900㎡。地下总建筑面积不小于81100㎡,此中地下灵活车面积64750㎡,非灵活车面积4320㎡,地下人防建筑面积12030㎡。地盘利用年期为70年。
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该宗地根据价高者得的原则确定竞得人，宗地挂牌起始价为人民币12.5亿元，更高限价为人民币13.375亿元，到达更高限价后摇号确定竞得人。
根据起始价计算，该宗地地价1115.31 万元/亩起，楼面地价6691.65元/㎡；根据更高限价，该宗地地价为1193.39万元/亩，楼面地价7160.06元/㎡。当然，再加上无偿移交的公建配套费用，现实地价会更高一些。
半年后再次出让！
值得重视的是，该宗地曾在往年9月底初次推出，但因挂牌期届满该宗地未存在有效报价，宗地在往年10底流拍。
此次是第二次挂牌，和往年9月份比拟，宗地起始报价、更高限价等信息均未改变。
从项目所处位置看，该地块位于城南长安大学城板块，详细在西北大学长安校区东南标的目的，系小居安村棚户区革新项目用地的一部门。
该地块教导资本优势明显，地块周边散布有西北大学长安校区、西安外国语大学长安校区、大居安小学、美仑天成幼儿园等，旁边还有伶俐文化公园，稍远些还有长安公园等生态资本。
与地铁间隔稍远，间隔在建的地铁15号线樱花广场站约2公里。
2020年3月9日，小居安村棚户区革新项目 DK-2-2（ 68.25亩）、 DK-3（ 112.08亩）用地规划前提公示。
此中，在2020年10月20日，融创摘得了68.25亩地块，也就是小居安村棚户区革新项目用地的DK-2-2， 那块地也就是 2021年3月份进市销售的融创山河宸院一期。
据当前公开报导，融创山河宸院分四期开发，占地438亩，分为安设小区+商品房等4个地块，各不骚乱。
今日挂牌出让地块就在融创山河宸院一期东侧，很有可能就是融创山河宸院后期用地。事实上，就在本年初时，坊间有传说风闻，融创山河宸院将在本年推出二期产物。
已知的是，一期占地68亩，融创拿地时地盘综合成本在 811万元 /亩、楼面地价 5160元 /㎡，地块上规划11栋小高层（10栋17层，1栋16层），主力户型面积约 113㎡、 118㎡、 133㎡， 精拆交付，存案均价 17398元 /㎡ ，共计 852套房源，房源一次性推出，并轻松实现“千人摇”！
时隔3年后，比拟于一期，此次挂牌地块地价上涨了，故而揣测该宗地后期毛坯价格会赶超一期精拆价格。
长安区2023年新房还有？
根据前两年长安区的地盘赐与情状，2023年长安区将有那些项目迎来陆续表态、进市。
在长安公园板块，万景荔枝湾新地块（70.255亩商住，容积率2.52）、绿城清水湾（约380-450㎡叠拼，单套总价估量1300-1500万元）、长安云缦玫瑰园、陕西交控丝路锦礼（楼面地价7491元/㎡，容积率1.8，室第44.098亩）、泰发源·山河雅境（楼面地价7880元/㎡，容积率2）。
在西部大道板块，大悦将来城首发地块悦著·央璟已表态待价格公示（120-226㎡高层、洋房），纯新盘星光赏（毛坯高层均价14185.99元/㎡，92.57-149.21㎡）近期即将初次注销。
别的，长安区目前还有几个老盘，此中包罗翠景台二期、雅居乐宏府翰林山等随时加推。
陪伴着多个项目标进市，长安区2023年将增加很多新货源，称心城南置业者的需求。