62.3亩，12341元/㎡！2023年高新CID首宗室第地块来了

比来，西安地盘市场也加快了推地历程。

继2月份高新区丝路软件科学城、浐灞、高陵、长安、未央连合村片区纷繁推地后，今天，高新CID也推出一宗62.3亩的优良室第用地。

那也是2023年高新CID推出的首宗地块，该宗地将被谁收进囊中，谁将加进合作猛烈的高新CID楼市中，我们拭目以待。

约62.3亩，楼面地价12341元/㎡

我们先来看看，该宗地的地盘成色。

今天正式发布挂牌出让通知布告的宗地，位于高新CID的瞳北片区！

宗地地籍编号为GX3-18-46，位于高新区中心立异区纬二十八路以南、经二十路以西、纬三十路以北，净用空中积41524.9平方米（折62.288亩），用处为室第，容积率不大于2.8，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。

地上总建筑面积不大于116200平方米，此中室第建筑面积不大于109036平方米，配套设备建筑面积约7164平方米（含公办预留幼儿园2200平方米，老年人日间看管中心1500平方米）；地下建筑面积不小于43260平方米。

根据挂牌文件，宗地挂牌起始价为人民币14.34亿元，增加幅度为人民币1000万元，更高限价为人民币16.5亿元，报价到达更高限价后将通过摇号体例确定竞得人。

根据起始价、更高限价别离计算，该宗地地价为2302.21万元/亩、2648.99万元/亩，楼面地价为12340.79元/㎡、14199.66元/㎡，当然加上无偿移交的幼儿园、养老等公建配套成本之后，现实楼面地价要更高一些。

那意味着，从此高新又将多一宗万元地！从起始楼面地价来看，12340.79元/㎡的价格，低于往年6月六合源所拿的百亩地块（12789元/㎡），也就是六合源永安华府，同样略低于中建在往年拿到的中建悦庐学府项目（12406元/㎡）。

该宗地网上挂牌期限为2023年3月23日9时至4月6日16时整，宗地转现场摇号（若需要）起头时间为2023年4月7日上午10时，详细时间以西安市公共资本交易中心现场安放为准。

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紧邻学校、公园！

从该宗地所处位置看，占位非常优胜。

宗地位于将来之瞳超高建筑群以北片区，南侧一路之隔为在建的高新新罗酒店（新罗酒店为韩国顶豪酒店品牌），西侧一路之隔为两宗规划中的教导用地（中学+小学），东侧和北侧被已建成永安渠海绵城市生态公园紧紧包抄，向东约800米处为地铁6号线西安国际医学中心站以及西安国际医学中心病院(三个原则)。

星级酒店、公园、学校、病院、地铁等都散布在地盘周边，成色相当不错。

瞳北片区周边有在售的高新云熙港、曲江文商檀境、紫薇云上、六合源永安华府等楼盘。

此中六合源永安华府即将推出的是120㎡、140㎡、170㎡产物，估量最快那个月底价格公示，曲江文商檀境在售163.41㎡起步的大平层，存案均价28856.27元/㎡；紫薇云上在售的是220㎡起步的毛坯大平层，成交价2万7、8。

稍远些还有仁村站的华宇御璟天宸、待进市的中海、中建项目，以及瞳南片区的多个项目。

高新CID本年有10余个盘在售！

做为西安经济实力最强的开发区，2022年高新区的GDP已经打破3100亿元，经济规模、财产实力等进一步加强。

做为将来10年的建立重点，在本年初”双中心“城市综合办事功用圈层确实定，再加上西安城市会客厅、丝路科学城核心等多重规划投进的叠加，为高新CID继续高速开展注进强势后劲。

目前，高新中心立异区板块的通俗高层房价在2.5万元/㎡摆布，大平层售价在2.7-3.2万元/㎡，户型面积笼盖了100㎡-200㎡+各面积段，能够称心差别置业者的需求。

做为目前西安房价均价更高的板块，高新中心立异区板块的多个楼盘杀进西安单盘销售额TOP10，足以能够看出购房者关于高新区、关于高新中心立异区板块的自信心与承认。

当然，因为高新CID板块迎来了新房扎堆赐与，合作十分猛烈。

在本年，除了紫薇华发云峰里、六合源棠樾坊、高新云熙港、紫薇云上等一般推手外，还有多个新盘待进市。

那个周末，百亩纯新盘六合源永安华府营销中心开放，高新CID销冠——龙湖青云阙|尚府 最初7栋待价格公示。

同时刚刚过往的2月份，高新一中一小分校旁的中海学仕里正式表态，中建悦庐学府案名曝光等等，都在积极逃求进市。

关于那两个新项目信息可参考：

【113㎡起!中建悦庐学府户型流出，高新CID内卷越来越超卓】

【中海、六合源CID新盘拟建产物曝光，最小面积110㎡!】

据不完全统计，本年高新CID在售/待售项目10余个，多个纯新盘扎堆表态在带来区域更高存眷度的同时，也一定意味着猛烈的市场合作。

除此之外，在前不久《2023年西安市首批室第用地赐与方案》中展现，高新CID板块还将推出2宗室第用地，地盘赐与时间最晚到本年的5月14日，也就是说，将来2个月内即将供地，根据目前从拿地到项目表态最快半年的时间计算，项目或将岁尾表态。

那两宗待赐与地盘别离为：

宗地序号为2023-1-29 地块位于中心立异区纬三十六路以南，项目占地约59.85亩，室第用地，宗地容积率为2.4，绿地率不小于35%，建筑密度不大于20%，建筑高度≤80米。

宗地序号为2023-1-28，地块位于高新区中心立异区纬三十二路以南，地块占地约49.5亩，同样为室第用地，地块容积率为2.8，绿地率不小于35%，建筑密度不大于20%，建筑高度≤80米。

两宗地同样摘用挂牌出让形式，当然关于地块的详细信息还得重视详细的出让通知布告，估量不久后将公示。