优良地块刺激下，一定激起有逃求房企的斗志。
亦如，前天山东安康集团拿下港务区“地王”，中海地产摘得高新CID优良地块。
就在今天，中建地产（天津）有限公司 （中建六局）与中建丝路建立投资有限公司（中建丝路）结合以29.49亿豪取高新CID核心的127亩室第用地。 与中海地产散布在高新一小、一中新校区一左一右，构成双雄对战之势。
今日成交地块地籍编号为GX3-18-16，位于高新区兴隆街道纬二十六路以北、纬二十二路以南、经二十路以西，净用空中积127.347亩，用处为室第，容积率不大于2.8，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。
那宗地盘地上总建筑面积不大于237720㎡，此中室第建筑面积不大于2232㎡，配套设备建筑面积不小于14445㎡（含配建公办预留幼儿园3146㎡、老年人日间看管中心1500㎡）；地下建筑面积不小于92050㎡。幼儿园、社区办事用房等公建配套，竞得人建成后须无偿移交高新区相关部分。
该宗地最末被中建地产（天津）有限公司 （中建六局）与中建丝路建立投资有限公司（中建丝路）以29.49亿元底价竞得，折合2315.72万元/亩，楼面地价12405.35元/㎡。
当然，如果再计算上无偿移交的公建配套建立成本，现实地盘成本更高一些。
值得重视的是，那是中建丝路初次在高新CID拿室第用地！别的，除了高新CID外，其在高新丝路软件城还有一个中建山海境的新项目待进市。
从那宗地块所处位置看，那位置实是绝绝子！
宗地位于高新CID的仁村地铁口四周，间隔地铁6号线仁村站大约600米摆布，间隔在建的地铁15号线一期祝村站约800米，双地铁！
宗地周边配套更大的看点在于，宗地东侧一路之隔为高新一小、高新一中新校区（高新区第十一初级中学、高新区第三十一小学），后期能否被划到那个学区内，待定。
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除此之外，在宗地南侧间隔2条街的纬二十八路规划了中小学教导用地，能够说教导资本不消愁，同时根据高新名校+的办学形式，很有可能为优良教导资本。
从周边在售项目看，因为碧桂园高新云墅一期、中天新期看将来印、招商臻境、新期看锦麟天玺拿地较早，新房房源已根本售罄，部门项目正处于交房阶段。
项目将来更大的竞品项目一个是，来自于高新一中一小分校东侧的中海地块。
中海地块与该宗地同属于百亩以上的大盘，进市时间应该相差不大，同时开发商实力都不差。那两个项目中，中海地块略小，但很有可能会划分学区范畴内；该地块体量则较大，就看最初产物和价位若何了。
还有一个是，目前在售的华宇御锦天宸(间隔已开通地铁相对更近)，产物为建面约110-175㎡的精拆产物，存案价格高层集中在2.22-2.71万元/㎡，小高层集中在2.6-2.89万元/㎡。
除此之外，项目还要面对稍远些的六合源永安华府、六合源棠颂坊、紫薇光阴云邸、高科丝路嘉境等新项目标合作，以及目前在售的龙湖青云阙|尚府、紫薇云上、高新云熙港、曲江文商檀境、六合源棠樾坊、紫薇华发云峰里等项目标夹击，2023年高新CID的合作仍然猛烈。
那么该宗地的优势和出路在哪呢？
从项目竞得价格上看，中海本年10月中旬拿学校东侧101亩地盘时，楼面地价为12883元/㎡。而那宗地楼面地价比中海略低，每平米少500元/㎡摆布，总体来看，相差不大。
但将周边价格逃溯到2年前，那个楼面地价相当值。
2020年9月，碧桂园颠末多方厮杀，以15125元/㎡的楼面地价拿到高新一小、高新一中新校区以东87.608亩地盘，开发了建面约140-240㎡的精拆大平层，存案均价为2.71万元/㎡，敏捷销售一空。
2020年10月，中天美妙以14737万元/㎡的楼面地价，拿下学校以北90.611 亩地盘，拉来新期看一路开发了中天新期看将来印，打造的是124-208㎡的精拆大平层+小高产物，新房销售价格在2.5-2.9万元/㎡，目前已根本售罄。
根据本年的学区划分，没有被划分到高新一小、高新一中新校区学区范畴内的新期看锦麟天玺、招商臻境、华宇御璟天宸。同样在2020.9月摆布拿地（新期看是在昔时5月拿地），楼面地价略低了2000元/㎡，在1.26万元/㎡摆布。
那三个项目产物均为精拆大平层+小高，新房房源价位在2.2-2.9万元/㎡之间，新期看锦麟天玺、招商臻境进市较早，根本清盘，华宇御锦天宸正在销售中。
由此能够看出，在仁村地铁站四周的项目多以精拆高层+小高的形式呈现，价位根本在2.2-2.9万元/㎡之间。
如为了稳妥，该项目可陆续走该道路，事实那里已构成改进的气氛；当然为了更好往化，可参照瞳南龙湖青云阙|尚府停止产物立异，紧挠区域产物的独一性，短时间内将产物打形成为本年单盘销售额TOP7！
总之，明年高新CID板块仍然热闹，关于购房者而言，在猛烈的项目合作中，也是置业的好时机！