关于大部门人来说，正月十五元宵节一到，就意味着那个春节就已经到了尾声，又要投进忙碌的进修工做中了。
而关于地产打工人来说，复工复产早就起头了，年后的第一天，久违的实探也要安放上。
2023年我们为各人带来的第一份踩盘陈述是：高新CID板块中海、中建、六合源永安华府三大热盘最新动态!
超20万人在高新CID就业
做为高新区将来三十年的开展重心，2018年才规划出炉的高新CID固然成立的时间不长，但迅猛的开展势头却有目共睹。
在那短短5年多的时间，整个区域的框架、基建、贸易、教导、地铁、医疗等利好已经全数肉眼可见。
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而在一多量配套利好兑现、为高新CID奠基人居根底的同时，将来将聚集大量优良高科技企业、高科技人群、高科技精英人才的高新CID，还将会构成地道的优良栖身圈层。
那一点，在前两天六合源举行的新年首场发布会中也被提及：高新CID将会构成年轻化、高学历、高薪资的区域生齿特征，而到2030年，整个高新CID估量将承载从业生齿超20万。
就算按一半生齿来计算，也就意味着到2030年高新CID将至少会有10万人有置业需求。
但要晓得的是，和浩荡的需要比拟，整个高新CID核心区的优良室第用地赐与却非常有限。
而在本年整个高新CID即将进市的纯新盘中，存眷度更高的一定将是中海、中建、六合源永安华府那三盘。
从往年拿地后，良多想在高新CID置业的购房者都在等着它们进市后再做出本身的置业决定，而在我们后台和购房群中，也有良多粉丝时不时向我们刺探关于那三盘的最新动静。
为此，我们曲击西安楼市2023年初次踩盘，就带着购房者们的拜托和等待来到了那三盘的施工现场，帮各人刺探到了最新建立停顿!
建立进度曝光
第一站我们起首来到的是中海CID项目。
西侧与高新一中一小分校一路之隔的优势，让中海CID那块地从挂出的那一刻起，就极具话题性，最末在往年 10月底，被中海以12883元/㎡的楼面地价抄底拿下。
而和周边中天新期看将来印（楼面地价14665元/㎡）、碧桂园高新云墅一期（楼面地价15125元/㎡）比拟，更是让无数期看优良教导资本的购房者关于中海CID项目“虎视眈眈”。
目前网传项目案名为“中海学府里”，但根据我在现场实探，中海CID项目工地四面的围挡上还没有任何的案名出街。
而关于项目建造平面图也暂未公布，工地门口目前只张贴了工程清运功课公示牌。
中海CID项目标速度仍是十分快的，间隔拿地大约2个月的时间，能够看到营销中心的主体搭建部门根本已经落成。
随后在我进进施工现场的途中，能够看到沿街有序排满了拉土车辆，那也阐了然工地目前正处于前期土方工程阶段。
第二站从中海CID项目陆续向西，大约步行三五分钟就抵达了中建CID项目，中建CID项目位于高新一中一小的西侧，同样是一路之隔。
中建CID项目是往年12月30日，中建地产以底价摘得的127.347亩室第项目，楼面地价在12406元/㎡，根本和中海CID项目12883元/㎡的楼面地价持平，但在体量上中建CID项目要更大一些。
因为中建CID项目间隔拿地仅有一个月的时间，再加上中间过年，所以目前营销中心主体还未起来，但可以看见不竭有施工机械车辆进进工地现场。
据中建项目标施工工人说，他们是腊月26摆布举行的开工剪彩仪式，过年期间工地也没有歇息，就大年30工人们放了半天假，其他时间不断在施工。
根据实地拍摄进度，中建CID正在停止营销中心主体和基坑工做，别的从中建CID项目标工地就能清晰看见高新一小分校。
第三站来到的是六合源·永安华府项目，也是那三盘中拿地时间最早的，在往年6月份就已摘得，楼面地价在12789元/㎡。
六合源永安华府项目没有跟中海、中建项目扎堆在高新一中、一小新校区四周，而是跟曲江文商檀境、紫薇云上、高新云熙港等多个西安本土国企开发的项目扎堆在一路，那个区域更靠近将来之瞳。
因为拿地时间最早，所以停顿也是那三盘中最快的。
在现场，能够看到营销中心已经根本落成，正在停止最初的收尾工做，四面的墙上已标注出“永安华府”案名。
整个六合源永安华府营销中心带给人的第一眼感触感染就和它的案名一样，处处散发着的都是“东方的、中式的、文化的”气息。
随后我进进到工地内拍摄进度，能够看到固然还在春节期间，但工地仍然在有序施工中，而且已经有多栋楼体施工到了地上2—3层，从永安华府公布的效果图来看，整个项目包罗17栋高层、小高产物。
就在我们踩盘完的第二天，六合源就在高新创业咖啡街区举办了“六合源高新CID东方三子”大型发布会。
三盘若何选？
从价格上来看：目前那三盘都还没有价格公示，所以我们只能从其时拿地时的楼面地价来揣测，把那三盘的楼面地价从高到底做一个排序：中海CID项目12883元/㎡＞六合源永安华府12789元/㎡＞中建CID项目12406元/㎡。
中海和六合源永安华府的楼面地价相差无几，更高的是中海CID项目，更低的是中建项目，所以将来进市价格更高的可能率将会是中海CID项目。
从教导资本上来看：假设你是冲着“高新系”的师资力量，那就重点盯紧中海CID项目，根据以往学区划分，中海CID项目标学区99%的概率都将划进到高新一中、一小新校区。
六合源永安华府固然不属于高新一中、一小新校区的学区范畴内，但一路之隔也规划有教导资本，据传也是“高新系”分校。
从地铁出行上来看：中海CID项目是间隔地铁6号线比来的，间隔仁村站大约步行3、5分钟即可到达，后期关于需要依靠地铁出行的人来说会十分便利。
中建CID项目户型到地铁站大约需要15分钟摆布，六合源永安华府则是间隔地铁最远的一个，步行至少需要20分钟以上的时间。
从栖身操行上来看：那三盘都属于百亩以上的大盘，体量上更大的是中建CID项目占地约127亩摆布、其次是六合源永安华府占地约103亩摆布、中海CID项目占地约101亩摆布，那三盘的容积率都在2.8。
假设要选举，首选的就是中海，其次是六合源。
做为第一个进进西安的外埠房企，中海地产那些年在西安凭仗中海御湖、中海紫御华府、中海曲江大城、中海·长安府等多个项目，能够说在西安早已实现了功绩与口碑的双丰收，成为了西安购房者心中操行更好的房契之一。
而六合源做为起始于高新、并深耕于高新的陕西本土独一一家上市房企，多年以来，也先后在高新区打造了枫林绿洲、兰亭坊、丹轩坊、丹轩梓园、曲江华府、枫林意树等典范室第项目，引领着早期西安高端人居市场的话语权。
多年的高端产物开发体味，也让六合源更懂得高新区高端人居的需求与迭代。