锐理数据发布2022年昆明房地产年报，数据展现，往年，昆明主城商品室第市场量价齐跌。值得存眷的是，与2021年比拟，往年一年昆明房价每平米下降了858元。
2022年地盘市场供销量继续下行，赐与地盘1144亩，同比下降43%，成交地盘811亩，同比下降26%；成交金额58.28亿元，同比下降42%，成交单价719万元/亩，同比下降22%，成交楼面地 价2570元/平方米，同比下降27%。
往年，昆明主城商品室第市场量价齐跌，下降幅度都不小，新增赐与同比降54.23%，销售面积同比下降36.22%，全年成交均价为14147元/平方米，同比下降5.77%，与前年15005元/平方米的均价程度比拟，每平米下降了858元。同时，因受销量下降影响，根据当前的销售流速计算，全数卖完需要25个月。
往年公寓市场供小于求，次要以往库存为主；公寓市场新增49.60万平方米，同比下降48.14%，销售70.71万平方米，同比下降40.05%，成交均价为7176元/平方米，同比下降4.14%。
锐理数据研判展现，目前市场拐点未现，市场回热仍需时日。短期居民购房自信心和才能还未恢复，房企还将面临房地产市场低迷的时间考验，以及保交楼、偿债等资金活动性的考验。
从趋向模子可看出价格、销量均有小幅上升，但往化周期仍然增长，加之昆明政策刺激见顶，需求端要靠大情况拾取自信心，市场恢复需待热点城市热风带动和政策的逐渐发酵；其次，养老、旅游、安康财产将来将拥有必然利好。
来源：都会时报
编纂：谢欢
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末审：李猛
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