2023“第一拍”！12.63亿元，龙翔控股摘港务区98亩优良地块！

2023年西安地盘市场“第一拍”今天上午落定。

备受存眷的铁一中陆港中学旁98亩优良地块被龙翔控股集团以12.63亿元的底价摘得。

那个项目将会成为继龙翔与融创协做开发融创时代奥城、融创看江府，以及龙翔本身开发龙翔奥城珑樾府之后，龙翔控股集团在港务区开发的又一个项目！

楼面地价7698.03元/㎡

龙翔控股今天所摘得的宗地编号为GW1-15-5，该宗地位于 国际港务区港安路以南、和悦路以西，净用空中积98.441亩（室第96.065亩，商服2.376亩），容积率不大于2.5，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。

该地块地上总建筑面积不大于164068㎡，此中室第154223㎡，配套设备5885㎡（含公办幼儿园3146㎡，托儿所200㎡，养老办事用房270㎡）,贸易3960㎡。

值得重视的是，与目前西安市场上大部门地块为挂牌出让差别的是，该地块摘用拍卖体例出让。最末被龙翔控股以12.63亿元的底价摘得，折合地价1283万元/亩，楼面地价7698.03元/㎡，再加上无偿移交的公建配套，现实成本要更高一些。

那块地能够说是港务区比力优良的地块之一，除了地块朴直之外，地块西北角一路之隔就是铁一中陆港中学，地块向北不到500米就是在建的三甲病院西安交大一附院国际陆港病院，间隔地铁3号线新筑站不到1000米，向南1000多米是奥体中轴生态公园。

同时，该地块的容积率为2.5，具备打造高操行产物的天然基因。地块周边目前的项目以栖身功用为主，将来将会构成一个栖身聚集区。

别的，在该宗地北侧一路之隔，就是山东安康集团在12月28日摘得的 82.581亩室第用地，地块东侧是一宗正在挂牌出让的83.551亩室第用地。

龙翔加码港务区投资

在大牌云集的港务区，相较于绿城、华润、招商、中粮等开发商，各人对龙翔可能比力目生一些。

现实上，在此之前，龙翔控股就与融创协做开发了融创时代奥城、融创看江府，2021年10月龙翔控股又摘得奥体中心公园旁地块后目前在开发 龙翔奥城珑樾府。

龙翔奥城珑樾府

因而，此次摘得 98.441亩地盘之后，将会成为龙翔控股在港务区的又一个项目。

需要阐明的是，目前国内有两家名为龙翔控股集团的公司， 一家是位于长春的龙翔投资控股集团有限公司，其第一大股东是第一股东为长春新区开展集团有限公司，那家龙翔控股集团是A股上市公司长春高新的实控人。

另一家龙翔控股集团，全称是福州龙翔控股集团有限公司，开创于1998年，主业包罗地产开发、矿产开摘、水利发电、国际商业等，总资产超百亿。24载砥砺深耕，履迹遍及14座城市，已在福建、山东、西安、河南、云南等省市胜利开发龙翔中心系列、南湖系列等高操行室第。

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在港务区持续开发多个项目、今天拿地的龙翔控股，是福州龙翔控股集团有限公司。

拿到港务区那宗 98.441亩的地块之后，关于龙翔控股而言既是机遇，也是挑战。

机遇次要在于该地块位置比力好，有着优良教导配套、医疗配套资本，地块自己的价值已经决定了项目标价值。

挑战次要在于该地块的楼面地价已经到达 7698.03元/㎡，估量项目进市后售价1.8万+，必定是纯改进产物了，而同区域目前有 绿城全运村、中粮奥体壹号、融创看江府、枫林九溪·漪溪等项目在售、待售，全数是大户型，再加上山东安康集团的项目，合作猛烈水平可想而知。

接下来，就看龙翔若何应对那种市场的挑战了。

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本篇做者 |王 涛 | 当值编纂 | 方 逊

图片来源 | 地产房剑 | 主编 |王 涛

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