惠东白花3.7公顷室第地1.13亿起拍！太阳城房产32公顷闲置地迎新意向

日前，广东省惠州市中级人民法院在京东司法拍卖平台一则地盘拍卖信息备受存眷。该标的为位于惠东县白花太阳村烂岭地段的一宗面积为37028.22平方米的室第用地，地块评估价格为161883821元，起拍价格则为113320000元。

存眷该拍卖信息，该标的地盘产权证书号：惠东国用（2012）第030005号，原权属报酬惠州市太阳城房产开发有限公司，地盘利用末行日期2082年1月3日，处于闲置形态，将于2023年1月29日10时至2023年1月30日10时行（24小时，延时的除外）在惠州市中级人民法院京东网司法拍卖平台公开拍卖。

详细到地块目标情状，该标的竞买通知布告介绍，惠东县天然资本局已于2022年5月20日复函确定地盘性量为栖身用地，计算目标用空中积37028.22平方米，容积率≤2.5，总建筑面积≤92570.55平方米。目前，该地块所在区域掌握性详尽规划已调整，根据太阳坳片区掌握性详尽规划，地块约25329.24平方米为二类城镇室第用地（计算目标用空中积25329.24平方米，容积率≤3.7，计容建筑面积≤92570.55平方米，建筑密度≤25%、绿地率≥30%），其余为绿地及道路用地。

通知布告展现，因为惠东县环城西路市政工程项目建立需要，近期拟收回宗地中7975.55平方米国有建立用地利用权，收回地块的权益计容积率建筑面积19938.875平方米按现行控规叠加至该宗地的剩余地块，不涉及收地抵偿款，不涉及闲置费用问题。

那也意味着该地块现实可建立计算目标面积25329.24平方米，规划总建筑面积约为92570.55平方米。连系评估价格和起拍价格计算，该用地的评估楼面价和起拍楼面价将别离为：1748.76元/平方米、1224.15元/平方米。

比照周边地块和楼盘项目开发建立情状，被拍卖的标的物白花太阳村烂岭地低至1200元/平方米出头的楼面地价也引起了投资方的普遍存眷。据京东拍卖平台链接的最新信息，截至2月8日14时摆布，该拍卖信息已遭到933人围看，并有4人设置了存眷提醒。

值得重视的是，跟着该地块拍卖交易，惠州市太阳城房地产开发有限公司室第用地持久闲置的情状也将有看迎来改动。

梳理惠东县天然资本局传递的各季度存量室第用地情状看到，自2020年三季度惠州起头传递该项信息以来，惠州市太阳城房地产开发有限公司在白花镇太阳村烂岭地段用地闲置不断备受存眷。据2022年12月22日传递的惠东县2022年第四时度存量室第用地项目清单最新信息，惠州市太阳城房地产开发有限公司室第用地地盘面积32.396186公顷（即323961.86平方米），供地时间为2018年6月1日，约定开工和完工时间别离为：2019年6月1日和2022年6月1日，但截至2023岁首年月，该项目用地均未开工。

【记者】张峰

【做者】 张峰

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端