连结室第用地不变赐与 保障地盘市场平稳重康开展——北京市2022年度第五批次商品室第用地集中出让工做圆满完成

导 读

今日，北京市2022年度第五批次商品室第现场交易工做圆满完成，6宗地全数顺利成交，用地规模约22公顷，地上建筑规模约53万平方米，地盘成交价款约132亿元，也是2023年成交的首批次商品室第用地。

北京市勇敢贯彻落实党的二十大和中心经济工做会议精神，认实落实天然资本部和市第十三次党代会摆设要求，对峙房子是用来住的、不是用来炒的定位，对峙人民至上，对峙稳中求进工做总基调，扎实做好保交楼、保民生、保不变各项工做，稳妥推进商品室第用地赐与。

本批次供地陆续深进践行以人民为中心的开展思惟，对峙把实现人民对美妙生活的憧憬做为起点和落脚点，以撑持人民群寡合理住房需求为原则。赐与宗地均位于轨道交通站点周边，市政根底设备、公共办事设备等配套较为完美，将有力促进职住平衡、产城合成。同时，在室第操行保障方面，对峙根本操行保障要乞降高原则室第建立原则“多管齐下”，推进从“住有所居”向“住更宜居”标的目的改变，进一步提拔人民生活操行。有存眷本批次供地的购房人认为，项目建成后，周边便当的出行前提将极大水平缓解上下班通勤问题，同时丰富的配套资本也能够称心生活需求，对区域开展及项目建立期看较高。

自2021年以来，北京市在地盘赐与端鼎力推进现房销售，旨在通过所见即所得的房源提拔购房平安感，庇护住房消费者的合法权益，实在做到在开展中保障和改进民生，增进民生福祉。本批次有4宗项目设置了竞现房销售面积环节，进呈现房销售面积6万平方米。同时，也足够考虑了企业资金回笼周期，在设置住房操行要求的前提下，为企业预留了充沛的利润空间。

市规划天然资本委相关负责人表达，2023年是贯彻党的二十大精神的开局之年，本年商品室第供地工做将陆续对峙以习近平新时代中国特色社会主义思惟为批示，全面贯彻落实党的二十大及中心经济工做会议精神，完全、准确、全面贯彻新开展理念。全年赐与总量与往年根本持平，在供地规划方面，将陆续对峙规划引领，综合考虑各圈层差别化区域开展特征合理规划拟供地块，对峙职住平衡，优先抉择位于“三城一区”范畴内、财产园区与轨道交通站点周边的项目。在供地节拍方面，将分批次公布必然时间段内拟出让的商品室第用地项目清单，让市场主体全面掌握地盘赐与情况，为投资决策预留充沛时间，并将连系市场现实摘取“多频少量”的体例适时发布出让通知布告，连结供地节拍平衡、合理、有序。同时陆续加大营商情况变革力度，摘取有力办法激发市场活力，通过高量量的赐与创造有效市场需求，促进北京房地产市场平稳重康开展。

今日成交成果如下：

1.向阳区小红门乡剩余地盘一级开发项目11号地（XHM-15）R2二类栖身用地，地盘面积约1.21公顷，规划建筑规模约3.02万平方米，最末由山东中建房地产开发有限公司以14.26亿元竞得，成交楼面地价47297元/平方米。

2.石景山区苹果园交通枢纽商务区地盘一级开发项目1604-631-2、1604-634地块R2二类栖身用地、A334托幼用地，地盘面积约2.61公顷，规划建筑规模约6.03万平方米，最末由青岛康景实业有限公司以25.99亿元及竞报现房销售面积15000平方米竞得，成交楼面地价43117元/平方米。

3.昌平区回龙看国际信息财产基地二期（一）地块地盘一级开发项目CP01-0801-0018、0019、0020、0015、0023地块R2二类栖身用地、B1贸易用地、A33根底教导用地，地盘面积约4.51公顷，规划建筑规模约10.21万平方米，最末由青岛康景实业有限公司以33.12亿元及竞报现房销售面积45000平方米竞得，成交楼面地价32434元/平方米。

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