今天的推文《 城南，仙人打架！ 》中我们提到，长安区本年有多个纯新盘将会表态、进市销售，此中包罗 大悦城控股在西部大道板块的项目、陕西交控在长安公园旁的项目。
就在今天，长安区举行的2023年一季度重点项目集中开工仪式相关报导中，那两个项目标规划效果图曝光！
而且当日的集中开工仪式，就在陕西交控长安公园旁项目丝路锦礼项目建立现场举行！
丝路锦礼
2022年6月份，陕西交控旗下的陕西鸿业房地产开发有限公司以6.2亿元摘得长安区常宁新区CA01-56-6宗地。
拿地之后， 陕西鸿业房地产开发有限公司注册成立了全资子公司 陕西悦鑫置业有限责任公司，成为该地块的开发主体。
该地块位于长安区常宁新区城南大道以西、南北六号路以东、工具一号路以南、工具二号楼以北，地盘面积73.948亩（室第44.098亩、商服29.850亩），室第容积率不大于1.8、商服容积率不大于1.5，地上规划建面为82770㎡（室第52920㎡、商服29850㎡）。
根据6.2亿元的成交价计算，陕西交控摘得该地块的地价为838万元/亩，楼面地价7491元/㎡。
往年下半年起头，该地块设想资格等招标的同时，项目案名也陆续流出，案名为丝路锦礼。
跟着2023年1月29日开工仪式的据悉，标记着该项目正式开工，那个项目也是陕西交控财产开发公司2023年重点项目。
展开全文
从该项目所处的位置来看，位于本年长安区新盘扎堆的长安公园周边，绿城清水湾、泰发源·山河雅境、长安云缦玫瑰园等纯新盘均位于那个板块，融创山河宸院也间隔长安公园不远。
占地约2640亩的长安公园，是那个板块更大的亮点所在。教导资本也是那个板块的一个亮点，湖滨学校、雅居乐湖居条记小学、西安电子科技大学长安绿地城小学均位于那个板块。
而从那个区域的新项目来看，容积率普及比力低，此中占据公园一线资本的 绿城清水湾、长安云缦玫瑰园估量将会成为本年西安万万级豪宅代表项目， 泰发源·山河雅境、丝路锦礼的楼面地价也在7500元/㎡摆布，估量也将是改进产物。
从丝路锦礼的效果图能够看出，该项目标贸易部门次要沿着北侧、东侧主干道散布，室第部门将以小高层、洋房为主。
当然，关于项目详尽的产物信息，还需要期待项目正式表态之后才气够陆续揭晓。
大悦将来城臻悦府
与丝路锦礼项目位于常宁新区长安公园旁差别的是，大悦将来城臻悦府则位于西部大道板块，刚益处于雁塔区、长安区交汇处。
2019年的时候，长安区政府和中粮集团签定了总投资250亿元的“城市综合体——中粮千禧国际区”项目，也就是上塔坡村城改项目。
根据其时的公开信息，“中粮千禧国际区”项目用空中积990亩，总投资约250亿元！次要建立贸易综合体、甲级写字楼、一贯造学校、创业公寓、高端绿色室第等。
2022年10月份，该项目标开发用地迎来初次供地，陕西鼎安设业有限公司（大悦城控股金源）以9.1亿元的底价摘得CA01-5-35宗地。
除了9.1亿元的地盘款之外，根据大悦城控股发布的通知布告：项目公司承担楼宇拆除及居民移走的相关费用共计10.19亿元，亦将负责建立村民安设室第用房，若干村民经济开展用房以及中小学用房等配套公建用房。
摘地之后，该项目标相关招标、施工等推进工做已经起头。
从大悦将来城臻悦府的效果图来看，摘用的是凹凸配规划设想。
那种规划在西安比力常见，周边一圈高层、中间是洋房/叠拼类产物。那种规划的益处是高层实现了更佳的摘光通风、景看视野，同时实现了更为丰富的产物，用足容积率的同时，高层一般奉献现金流，洋房/叠拼类产物奉献利润率。
与丝路锦礼所处的长安公园板块比拟， 大悦将来城臻悦府所处的西部大道板块相对来说更为成熟一些。除了已经兑现的清冷山丛林公园、西北大学从属小学橡树湾分校、西安工会病院、在建的宜家会聚等之外，项目自己后期也规划有大量的贸易配套等。
大悦将来城臻悦府所处的西部大道板块，是本年西安楼市热点板块之一，泰发源、陕建地产、金地集团等在该板块也有项目开发。别的，西部大道向东的航天大道沿线，保利、碧桂园本年也有项目开发。
地产房剑粉丝群成立了，各人能够扫描下图二维码添加微信，加进地产房剑粉丝群！
- End -
本篇做者 |王 涛 | 当值编纂 | 方 逊
图片来源 | 地产房剑 | 主编 |王 涛
加进【地产房剑】常识星球
与500位购房者一路互动
获得公开平台无法看到的信息