广东梅州：住房公积金贷款额更高调至50万元，可按月提取公积金付房租

3月15日，据“梅州发布”，广东省梅州市住房公积金治理中心日前召开的该市住房公积金治理委员会四届一次全会审议通过了恰当进步更高贷款额度、成立贷款额度和预警品级联动调整机造、优化调整租房政策、优化调整购房提取政策等政策事宜，相关政策于3月10日起头施行。

政策调整后，住房公积金贷款两边缴存更高额度由本来的40万元调整为50万元，双方缴存更高额度从25万元调整为30万元，异地缴存职工贷款更高额度从20万元调整为25万元。各类高条理人才、“青梅方案”人才贷款额度同步伐整。

政策明白实行贷款额度和预警品级联动调整机造后：小我住房贷款率低于85%时，施行两边缴存更高额度为50万元，双方缴存更高额度为30万元，异地缴存贷款更高额度为25万元；小我住房贷款率大于（含85%）小于90%并触发一级预警时，施行两边缴存更高额度为40万元，双方缴存更高额度为25万元，异地缴存贷款更高额度为20万元；小我住房贷款率大于（含90%）小于95%并触发二级预警时，施行两边缴存更高额度为30万元，双方缴存更高额度为20万元，异地缴存贷款更高额度为20万元；小我住房贷款率大于95%并触发三级预警时，施行住房公积金资金掌握性公开列队轮候发放政策。各类高条理人才、“青梅方案”人才贷款额度同步伐整。

此中，一级预警即住房公积金小我住房贷款率在85%至90%之间，资金净流量持续三个月为负数；二级预警即住房公积金小我住房贷款率在90%至95%之间，资金净流量继续为负数；三级预警即住房公积金小我住房贷款率在95%以上，资金净流量继续为负数。市住房公积金治理中心相关负责人介绍，当小我住房贷款率、资金净流量两个预警目标同时称心前提，即触发响应预警品级，而在触发差别级别预警时，市住房公积金治理中心将按规定向社会通知布告。

同时，为进一步加大住房消吃力度，处理缴存职工租房现实问题，只要缴存职工家庭在梅州市范畴内无房产且一般缴存租赁住房的，可按月按需提取，更高提取额不超越1080元/月，取缔了月提取额不超越月缴额60%的限造前提。

政策调整后，缴存职工购置通俗自住住房和改进性住房未在梅州市申请住房贷款的，可一次或者分次提取本人及配头住房公积金账户内的存储余额（初次提取在购房两年内提出申请），累计提取总额不克不及超越现实发作的住房收入。别的，两年内是指文件发布之日起往前推两年，缴存人在梅州市有购房提取笔录或者外市转进梅州缴存职工在其他城市中心打点过购房提取的，可延续此购房提取政策。

根据梅州市住房公积金治理中心3月10日发布的《梅州市住房公积金2022年年度陈述》，2022年，梅州小我住房贷款：单缴存职工小我住房贷款更高额度25万元，双缴存职工小我住房贷款更高额度40万元。发放小我住房贷款0.65万笔14.62亿元，同比削减26.16%、削减24.34%；收受接管小我住房贷款11.58亿元。

2022岁暮，累计发放小我住房贷款8.67万笔180.21亿元，贷款余额95.27亿元，别离比上岁暮增加8.06%、增加8.83%、增加3.30%。小我住房贷款余额占缴存余额的79.83%，比上岁暮削减5.30个百分点。受拜托打点住房公积金小我住房贷款营业的银行10家。

2022年，发放异地贷款1188笔21741.60万元。2022岁暮，发放异地贷款总额122345.10万元，异地贷款余额94213.18万元。

2022年，发放公转商贴息贷款0笔0万元，昔时贴息额176.48万元。2022岁暮，累计发放公转商贴息贷款3246笔99622.70万元，累计贴息6077.44万元。至2022年12月，公转商贴息贷款余额0万元。

2022年，撑持职工购建房88.12万平方米（含公转商贴息贷款）。岁暮小我住房贷款市场占有率（含公转商贴息贷款）为13.40%，比上岁暮削减0.23个百分点。通过申请住房公积金小我住房贷款，可节约职工购房利钱收入1754.4万元。

职工贷款笔数中，购房建筑面积90（含）平方米以下占2.03%，90-144（含）平方米占72.60%，144平方米以上占25.37%。购置新房占87.52%（此中购置保障性住房占0.00%），购置二手房占12.48%，建造、翻建、大修自住住房占0.00%（此中撑持老旧小区革新占0.00%），其他占0.00%。

职工贷款笔数中，单缴存职工申请贷款占31.15%，双缴存职工申请贷款占68.85%，三人及以上缴存职工配合申请贷款占0.00%。

贷款职工中，30岁（含）以下占26.72%，30岁-40岁（含）占38.71%，40岁-50岁（含）占25.05%，50岁以上占9.52%；购置首套住房申请贷款占81.25%，购置二套申请贷款占18.75%；中、低收进占92.75%，高收进占7.25%。