贸易贷款常识
贸易贷款是指购房者在购置小我自有产权住房时，因为资金不敷，由开展商或第三方机构供给阶段性包管，并以所购产权房做抵押，向银行申请的占所购房房价必然比例的贷款。贷款后，银行受告贷人拜托将贷款额做为购房款的一部门，间接划付给开展商或第三方机构。
1.申请小我住房贷款的根本前提
申请小我住房贷款的根本前提次要包罗以下几点。
（1）在中国境内具有合法居留身份和完全民事行为才能的天然人，年龄应在18周岁以上；年龄+贷款年限，男性不超越65岁，女性不超越60岁。
（2）有不变的经济收进，信誉优良，有了偿贷款本息的才能。
（3）有合法有效的购置（建造、大修）住房的合同、协议以及贷款要求供给的其他证明文件。
（4）有所购置（建造、大修）住房全数价款30%以上的自筹资金，并包管用于付出购置（建造、大修）住房的首付款。
2.申请小我住房贷款须供给的次要素材
申请小我住房贷款须供给的次要素材次要包罗以下几种。
（1）小我住房贷款申请表。
（2）身份证原件及复印件。
（3）经济收进证明或其他偿债才能的证明材料。
（4）经本市房地产交易注销中心预售注销存案的商品房买卖合同，需要供给所购商品房的用地、规划、建立和销售等方面的合法素材。
（5）告贷人夫妻两边户口簿原件及复印件。
（6）告贷人成婚证原件及复印件。
（7）购房首付款的银行“现金缴款单”或“进账单”。
（8）购房首付款收条。
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