买房不只申请贸易贷款，或公积金贷款，也能够申请组合贷款，不外那种贷款体例是比力难的，那么为什么打点难呢？ 组合贷欠好办的原因是开发商与银行签定了协议，让购房用户优先申请商贷;组合贷放款时间慢，开发商可能不承受组合贷款;组合贷需要同时称心商贷前提与公积金贷款前提;组合贷款涉及的机构较多，打点流程比力复杂。
因而，组合贷款与商贷、公积金贷款比拟较，打点起来愈加困难，但是只要用户契合打点前提，最末是能够胜利办下来的。
小我住房组合贷款是指契合某银行小我住房贸易性贷款前提的告贷人，同时缴存住房公积金，在打点小我住房贸易性贷款的同时，还可向银行申请小我住房公积金贷款。即告贷人以所购本市城镇自住住房做为抵押物，银行向统一告贷申请人同时发放的，用于购置统一套自住通俗商品室第的小我住房贷款，是政策性和贸易性贷款组合的总称。
组合贷款买房打点流程?
1、提出申请。申请购房组合贷款人向本地住房资金治理提出版面申请并提交有关材料;
2、签定合同。申请购房组合贷款人获得住房公积金小我住房贷款额度之后,拿公积金治理部分出具的《公积金小我住房贷款拜托通知单》,向贷款企业银行申请组合贷款。申请通事后,需与贷款企业银行签定告贷合同和担保合同而且停止公证;
3、打点抵押保险。签定合同后,到贷款银行打点抵押注销保险及其他必需的手续,以及缴纳抵押注销与保险费用,将保险单副本交给贷款银行保管;
4、开立帐户。选用拜托扣除款体例还款的客户在贷款行开立还款公用的储蓄存折账户，同时,售房人要在贷款企业银行开立存款专户;
5、收用款项。申请购房组合贷款人在银行营业管帐前台填造购房组合贷款存凭证,然后贷款企业银行根据合同约定将贷款间接转进告贷人的存款账户内。
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