甜肃省、兰州市住房贷款“商转公”营业若何申请？点击领会！

甜肃省住房资金治理中心《贸易性小我住房贷款转住房公积金小我住房贷款操做标准》（试行）

第一条目标 为足够发扬住房公积金保障感化，减轻缴存职工还贷压力，根据《住房公积金治理条例》《甜肃省住房资金治理中心住房公积金小我住房贷款操做规程》及相关规定，连系工做现实，制定本标准。

第二条“商转公”贷款 本标准所称“商转公”贷款是指已打点贸易性小我住房贷款且具备住房公积金贷款资格的告贷人向甜肃省住房资金治理中心申请将契合转贷前提的贸易住房贷款本金余额转为公积金贷款。

第三条适用范畴 本标准适用于甜肃省住房资金治理中心缴存职工购置的已打点贸易住房贷款的自住住房(兰州市域内)且该房屋获得不动产权证书或房屋所有权证书的情形 。

第四条抵押物及抵押体例 “商转公”贷款申请人应确保抵押房屋无效劳瑕疵且对该房屋具有处分权。

申请人应以顺位抵押体例打点“商转公”贷款营业，未结清贷款的原商贷银行为第一顺位抵押权人，甜肃省住房资金治理中心为第二顺位抵押权人。

第五条申请前提 “商转公”贷款申请除契合《甜肃省住房资金治理中心住房公积金小我住房贷款操做规程》相关规定外，还应称心以下前提：

(一)申请报酬原贸易住房贷款人或其配头，且申请报酬原贸易住房贷款抵押人。申请人未婚、离异、丧偶的，以本人名义申请;申请人已婚的，配头应为配合申请人。

(二)申请“商转公”贷款的房屋已获得不动产权证书或房屋所有权证书，且权属了了，无查封、保全、设定栖身权等权力受限情形。该房屋能打点顺位抵押注销手续，且在打点“商转公”贷款顺位抵押营业期间不得增加其他抵押权人。

(三)申请“商转公”贷款时，原贸易住房贷款应一般、持续还款12个月以上。

(四)已打点的贸易住房贷款契合中国人民银行有关小我住房贷款规定，目原贸易贷款银行附和打点“商转公”贷款。

展开全文

(五)“商转公”贷款申请审核通事后，告贷申请人应将原贸易住房贷款剩余本息超出“商转公”贷款金额的差额部门以自筹资金体例足额了偿。

(六)原贸易住房贷款银行与“商转公”贷款营业承办银行原则上为统一银行。

第六条“商转公”贷款额度、期限和利率 “商转公”贷款额度按现行规定核准，同时贷款额度不得超出拟转贷余额。

“商转公”贷款期限按现行规定核准，且与贸易住房贷款已还年限合计不超越 30年(贸易住房贷款已还年限按年取整)。

“商转公”贷款利率根据中国人民银行规定的住房公积金小我住房贷款利率施行。

第七条申请素材 告贷申请人除根据现行政策规定供给贷款申请素材外，还应供给以下素材(原件):

(一)原贸易住房贷款所购房屋的不动产权证书或房屋所有权证书;

(二)原贸易住房贷款所购房屋的增值税发票、契税完税证明;

(三)原贸易住房贷款告贷合同、房屋担保合同(房屋抵押合同 );

(四)申请“商转公”贷款时近12个月贸易住房贷款还款明细。

(五)《贸易住房贷款转住房公积金贷款附和书》(原商贷银行出具)和《贸易住房贷款转住房公积金贷款许诺书》(“商转公”贷款申请人填写)。

第八条其他 本标准由甜肃省住房资金治理中心负责阐明，本标准中“以上”均包罗本数。

第九条生效时间 本标准自觉布之日起施行。

据领会，兰州市也推出了“商转公”营业

根据《兰州公积金中心贸易性小我住房贷款转住房公积金小我住房贷款暂行规定（试行）》，兰州公积金中心缴存职工利用贸易住房贷款购置兰州市内住房，获得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，且一般了偿贸易住房贷款一年以上，契合兰州公积金中心现行贷款政策规定的，可向兰州公积金中心申请，将原贸易住房贷款剩余本息超出转公积金贷款金额的差额部门以自筹资金体例足额了偿，贸易住房贷款本金剩余余额转为住房公积金贷款。

本次推出“商转公”政策不再要求缴存职工自筹资金了唱完贸易贷款再申请公积金贷款，只需先行了偿贸易住房贷款与公积金贷款审定额度的差额部门。根据兰州公积金现行贷款政策，缴存职工购置首套房公积金贷款5年以下（含5年）和5年以上利率别离为2.6%和3.1%。第二套住房公积金贷款利率稳定，即5年以下（含5年）和5年以上利率别离为3.025%和3.575%。此项政策的推出，将极大的为缴存职工减轻还款压力，更好地发扬公积金住房保障感化。

来源丨甜肃省12329热线、兰州住房公积金治理中心网站

编纂 | 沈晓雪

校对 | 褚琳善 黎静

校审 | 杨成

带小孩往KTV热闹热闹？违法啦！

青对联手·助力复兴丨第三届中国青年年货节甜肃专场曲播来啦～

国考明天开考，你预备好了吗？附甜肃防疫政策

国考明天开考，你预备好了吗？附甜肃防疫政策

都看到那儿了

记得点个赞，

点亮在看~