极目新闻记者 雷原
近期，小我住房贷款提早还贷数量激增，部门“房贷中介”诱导客户房贷转运营贷，从中谋取高额中介办事费用。3月23日，湖北银保监局提醒广阔金融消费者：打点“提早还房贷”时，应根据本身经济前提理性回还，认清违规转贷背后隐躲的相关风险。
湖北银保监局发出相关提醒（网页截图）
2022年8月，王先生接到一位自称某银行“贷款办事中心”的德律风，德律风中“司理”声称有内部渠道和目标为其原有的贸易住房贷款停止“转贷”，转贷后，每年能够节约利钱近2万元，且手续方面能够供给“一站式”办事。
王先生欣然承受并在“司理”批示下，利用其选举的过桥资金先提早结清了在该银行的小我住房贸易贷款，然后以刚注册不久的一家“建材运营部”的身份再次在该银行申请了70万年化利率4.15%的“小微企业运营贷”。
王先生操纵刚发放的贷款资金了偿了过桥资金本息，并按约定付出给了该“司理”办事费共计35000元。2022年11月，王先生突然接到该银行通知，称在贷后合规性查抄中发现王先生贷款资金并未用于实在运营，属违约行为，要求其立即提早结清贷款全数本息。
近期，小我住房贷款提早还贷数量激增，部门“房贷中介”诱导客户房贷转运营贷，从中谋取高额中介办事费用。
3月23日，湖北银保监局发布关于消费者提防违规转贷风险的提醒，提醒广阔金融消费者：打点“提早还房贷”时，应根据本身经济前提理性回还，认清违规转贷背后隐躲的相关风险。
起首是违约违法风险。运营贷是银行向个别工商户或小微企业等运营实体发放的运营性用处的贷款，不得违规用于购房、结清房款、了偿其他渠道垫付的房款，违规利用将会被提早收回贷款，告贷人须照实供给贷款申请材料，如伪造运营材料获得贷款，则涉嫌骗贷，情节严峻的，将被依法追查刑事责任。
其次是财富缺失风险。告贷人在提早结清按揭贷款、从头申请“信誉贷”“运营贷”过程中，假设借用过桥资金，会付出过桥资金费用、中介办事费用等，现实综合成本可能会超越银行房贷利率。
别的还存在资金链断裂风险。运营贷和房贷在贷款前提、利率、资金用处、贷款期限等方面存在很大差别。一般运营贷的期限较短，且本金大多需一次性了偿。消费者若无不变的资金来源，贷款到期后不克不及及时了偿本金，可能产生资金链断裂风险，对小我征信带来严重负面影响，且将承担响应法令责任。
对此，湖北银保监局提醒广阔消费者，要理性决策眼擦亮。消费者应抉择正规金融机构依法合规打点贷款、还贷营业，不轻信来源不明的德律风、收集贷款信息，不与犯警中介打交道，制止形成财富缺失。此外，要做到贷款合同认实看。与银行签定合同时，需留意合同约定的贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款体例等信息，确保本身清晰晓得后再停止签定，庇护本身权益不受缺失。最初，信息平安要设防。告贷人若确有“提早还房贷”需求，应向银行等正规金融机构征询，不随意透露身份信息、银行账号、财富情状等小我信息，制止被犯警分子操纵。
（来源：极目新闻）