刚刚，苏州首付又下降了！二套房贷款未结清的，由本来的6成调整为4成！
继南京、无锡之后，苏州也火速跟上啦！
房看也跟银行德律风确认，确实有那个政策，如今预备施行，能够按4成接单了！
调整之后，苏州的贷款政策如下：
苏州限贷政策
1.首套住房
苏州常熟、张家港两地部门银行首房首贷能够首付两成，但苏州市区内目前首房首贷照旧连结30%首付。
2.二套住房
自8月12日起施行，已有一套房或有过房贷笔录且已结清的情状，由本来更低首付5成调整为首付3成；二套房贷款由本来更低首付8成调整为首付6成。
有房无贷或是有贷无房：更低首付款比例30%（本来为50%）；
（关于有购房贷款笔录、但申请贷款购房时现实没有住房的居民家庭；有1套住房、但没有购房贷款笔录的居民家庭或响应购房贷款已结清的居民家庭）
有房有贷：更低首付款比例40%（本来为60%）；
（居民家庭拥有1套住房且响应购房贷款未结清，再次申请贸易性小我住房贷款购置通俗住房）
别的目前那个政策只在苏州市区，昆山、太仓施行，张家港和常熟暂未施行。
3.第三套住房及以上
关于拥有两套及以上住房的居民家庭需要全款买房，暂停发放贸易性小我住房贷款。
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苏州限购政策
1.购房前提
苏州全域放宽对外埠人的购房前提，6个月社保就可购置1套房！
别的假设你是人才家庭而且往人社部分开出了人才证明，那么就能够视同当地户籍，限售三套，当然人才证明有必然要求，详细需要征询所在区的人才办。
2.限购范畴
本市户籍：居民家庭最多可购置3套房
外埠户籍：居民家庭最多可购置1套房
3.限购区域
2022年8月17日，昆山、太仓放松外埠人购房，无需社保，可买1套房！
2022年9月1日，外埠人在吴江区买房，首套房，无需社保或税单，间接购置；
2022年9月，相城区外埠人买首套房，600积分政策取缔；
4.社保个税缴纳范畴
在苏州大市范畴内，包罗苏州市区（姑苏区、吴中区、相城区、吴江区、苏州高新区、苏州工业园区）及昆山、太仓、常熟、张家港等四市范畴。
特殊重视：
1，非限购区域（常熟、张家港）房产不计进市区限购套数，常熟还推出了房票安设，货币化安设（拆迁户）买定向房源，不受限购限造。
2，外埠人在苏州买房后，卖掉那套房，且名下无房，可在两年内间接购房，不受社保和个税限造。
3，长三角一体化人才政策：上海和嘉善户口，在吴江汾湖可购置3套房；外埠人大专及以上学历，在上海交一个月社保，可在汾湖买一套房。
苏州限售政策
1.新房
从2022年5月9日起，以拿证时间为准，只如果商品房全数限售2年。
2.二手房
二手房全面取缔限售，之前限售5年/3年的二手房如今全数取缔。
3.限售区域
限售区域：苏州市区（姑苏区、吴中区、相城区、吴江区、高新区、工业园区）、张家港
不限售区域：昆山、常熟、太仓
重视：
在购房以后，在获得房产证之后的家庭如有新出生生齿（二孩及以上），那么出卖新房时也不受让渡年限约束。