我是沪叔，拥有多年上海房产研究和投资体味，持久继续存眷上海地域的楼市信息，熟悉购房政策、买房战略和学区房信息，欢送存眷及交换。
以下上海购房答疑内容，来自微信公家号“沪叔说房”的粉丝精选发问：
发问：沪叔，你好，纯投资，请问上海将来有哪些潜力板块值得买？
沪叔：你好，跟着陆家嘴大浦东的绽放，接下来那些处所最值得买进，青浦的徐泾、赵巷、墨家角、嘉定的江桥南翔，松江的九亭、奉贤的南桥，临港的主城区。
发问：沪叔，你好，上海动迁房到底能不克不及买，买的时候需要重视什么？
沪叔：你好，刚需购房者必然要晓得，一、短期内不克不及上市交易的动迁房，将来起纠纷的概率很大，必然要避开，不要图廉价。二、同地段短期过渡相对商品房，优先抉择动迁房，投进少，回报率还能够。三、二零一零年之前的动迁房尽可能不选，一零年之后的无论操行、情况、户型都要好良多。四、考虑将来空间要重视板块的抉择，好比徐泾、周浦、江桥等有交通便当的板块，将来也愈加随便出手。
发问：沪叔，你好，在上海买别墅仍是大平层好呢？
沪叔：你好，除非你特殊特殊特殊有钱，否则万万别买别墅。别墅的功用区域太分离，好比楼上食饭突然想起手机没拿，还跑到楼上往拿。其次卫生间死角太多，光保母就要请两个以上。
后期等你想出手的时候，你会发现别墅畅通性很差，并且换房子特殊难，并且不保值，所以你看那两年有钱人集中摆的是市区大平层，相关于别墅而言栖身更温馨，周边配套也都很完美，关键升值空间比力大。
发问：沪叔，你好，三百万摆布能买到上海哪里的房子？
沪叔：三百万总价也算是上海安家的一个门槛，每小我能够阐发本身的需求，假设是小年轻，觉得事业开展还有很大的空间，那交通可能是最重要的。贸易配套和学区是次要的。上海如今两百八十万到三百二十万，那个区间内环能够买到三十平摆布的一房，可能还没有客厅，房龄可能在五十年以上。中环能够买到三十五平的一室户，那外环内能够买到五六十平的一个一房以至两房。那些房子根本上都属于老破小的范围，泊车位严重，小区情况略微差一点，那想要买次新房或者电梯房的，都需要看看外环外或者五大新城了。
外环外想要地铁沿线电梯两房的，只能看看动迁房了。那假设你在大虹桥或者二号线沿线上班，徐泾北城那个大型动迁基地就算是不错的抉择，电梯两房仍是能够买到的。
假设是漕河泾徐家汇的上班族，能够看看泗泾的动迁房，像北区的顾村，浦东的康桥、周浦等等，也能够根据本身的需求往抉择。
其实从往年八月起头，上海的房价一路飙升，到如今，良多涨幅已经超越百分之三十了。如今二手看看情感深挚，市场都是打新的标语，那低分刚需选手没有需要凑那个热闹。事实三百万的新房要么积分很高，外埠户口刚需首套五十几分摇不上，要么产物或者地段不可。根据本身的需求，淘一淘相对性价比高的房子也是不错的抉择。
房地产必定具有小部门人能赚钱，我们跑在大部门人前面，
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