上海买房干货:第一次买房重视事项大全!值得收躲!

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玛丽儿
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上海买房干货:第一次买房留意事项大全!值得保藏!

我是沪叔,拥有多年上海房产研究和投资体味,持久继续存眷上海地域的楼市信息,熟悉购房政策、买房战略和学区房信息,欢送存眷及交换。

以下上海购房答疑内容,来自公家号“沪叔说房”的粉丝精选发问:

发问:沪叔,你好,房子还值得买吗?或者是要买房的话怎么买?

答复:你好,买房其实是一个系统化、构造化的问题。就是第一要看市场,第二要看本身。

市场就是将来那个房子会涨仍是会跌?全中国那么大,用一句话往描述说将来房子会涨仍是跌,那必定是错误的,必定业余的。即便以上海为例,也有良多房型,然后有良多区域,有良多三万万以上的、一万万以上的、五百万以上的,有良多阶梯的区别,那么有些房子会涨,有些房子会跌,有些房子以后都没有价值,那个是一个复杂的系统。第一点就是分化、市场分化、区域分化。第二点就是要存眷本身,你的情状是什么样子的,你将来还款人是怎么样的。你买那个房子的目标是什么?你有几个小伴侣,你要把所有的因素要考虑进往。买房动机是资产保值增值,仍是自住,仍是投资,仍是学区。第三点就是我们的国度仍是在向上开展,房价的对立面是什么?是货币,货币仍是在处在不竭的通胀的过程傍边。

发问:沪叔,你好,我们的积分华府和华发都够得上 ,那假设总价差不多的叠加 定见买哪个

答复:你好,华府位于旗忠别墅区,周边都是别墅,但是生活配套一般;华发位于颛桥,颛桥配套更好,有财产支持,但是周边都是工业园,那两家操行都OK。

发问:沪叔,你好,上海动迁房到底能不克不及买,买的时候需要重视什么?

答复:你好,刚需购房者必然要晓得,一、短期内不克不及上市交易的动迁房,将来起纠纷的概率很大,必然要避开,不要图廉价。二、同地段短期过渡相对商品房,优先抉择动迁房,投进少,回报率还能够。三、二零一零年之前的动迁房尽可能不选,一零年之后的无论操行、情况、户型都要好良多。四、考虑将来空间要重视板块的抉择,好比徐泾、周浦、江桥等有交通便当的板块,将来也愈加随便出手。

发问:沪叔,你好,上海买房哪里倒挂比力凶猛?

答复:你好,全上海倒挂最凶猛的处所,第五名徐泾,新房六万出头,次新房9万+,蟠龙上个月成交了一套一期小户型,加上税费单价破十万。第四名森兰,新房7万+,二手房的破十万,最新成交了一套森兰星河湾次新房十二万五。第三名前滩,新房十万摆布,二手房廉价的十六七万,最贵的三湘印象名邸二十一万。第二名徐汇滨江,新房12万+,二手房的破二十万。第一名大黄埔,新六合老西门董家渡,次新房倒挂十万一平,顶豪倒挂以至十五万一平,好比翠湖。

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