财联社12月29日讯（记者 李洁）又一城市推出二手房“带押过户”。
日前，成都会不动产注销中心发文称，成都会规划和天然资本局协同住建部分、公积金中心、银行等部分积极摸索，率先推出二手房带押过户“套餐式”注销新形式。
比拟此前还清按揭才可解押、过户，成都此次推出的新形式，关于存在抵押的房产要上市交易的情状，实现了不消先回复原来的房贷就能够完成过户、抵押、发放新的贷款，能够节约时间和资金成本，同时提拔二手房交易平安性。
成都会不动产注销中心方面表达，该形式有效处理二手房交易过户中“转贷”打点时间长、交易风险高档问题，更好称心刚性和改进性住房需求，促进房地产市场平稳重康开展。
目前，成都会已在建立银行、工商银行胜利试点“带抵押过户〞。
成都二手房挂牌量已经打破18万套。成都购房通数据展现，截至2022年11月30日，成都二手房挂牌量为18.2万套，比10月下旬约17.8万套增加了超4000套。
“二手房带押过户预示着在购置尚存按揭贷款的二手房时，不消先还清按揭贷款就能够过户、从头抵押并发放新的住房贷款，此体例在节约资金成本的同时，也能够进步二手房交易效率，有利于激发二手房市场的交易活力，促进住房消费。”中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静表达。
“近期，各地二手房交易不竭下降，房价跌幅比新房大，对不变市场预期形成冲击，形成市场自信心进一步下行，倒霉于交易实现。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为。
其进一步表达，一套二手房交易可能链接着3-4套房的交易，过往因为流程的繁琐阻滞，一套房交易不了，就会影响到其他房子的交易，招致买卖需求难以实现。此次“带押过户”可以加速“连环单”交易的节拍，对二手房市场触底企稳有积极感化。
2022年以来，处所相继落地二手房利好政策，以便撑持改进性换房需求，激活二手房市场。二手房“带押过户”由济南于8月份率先推出，随后多个城市跟进。
据克而瑞数据展现，截至目前，深圳、苏州、济南等16城已完成首笔二手房“带押过户”营业，而广州、西安、徐州等5城均发文妥帖二手房“带押过户”形式。此外，北京则试行“连环单”营业并行打点。
克而瑞阐发师认为，在政策加持下，将必然水平上刺激二手房置业消费，二手房成交整体或将稳中有升。
来源：财联社记者 李洁