在北京当下的房地产交易市市场，良多购房者面临高额的房间面前总会“缩减”本身的需求， 从打断买三居室最初买了个两居室，从想买三环最初买了五环，从要买地铁口的小区最初买了间隔两公里之外的小区。良多购房的伴侣其实漠视了市场上还有“法拍房”那个产物，和一般的二手房比拟法拍房的价格会比二手房低一些。但是价格低也有价格低的“短处”，那就是法拍房交易过程比力复杂，也有必然的风险。今天华融法拍房小编就为列位购房廉价整理了一份关于法拍房交易的流程：
1. 根据本身的购房需求（资金 位置 学区 交通 居室）等需求来确实可能的范畴；
2. 登进华融法拍网（），网站上有全法律王法公法院施行的全北京法拍的房产。 能够在官网上阅读，根据本身的需求来抉择适宜的房源；
3. 选中意向房源后根据相关的拍卖通知布告来规划整个流程：购房资格 资金与审批、房屋现场实勘、流程风险评估、房屋瑕疵检测。上述工做全数做好之后就能够预备包管金参拍；
4. 竞拍胜利后根据前期资金预审流程来付出相关的款项，付出全数款项之后法院会出具相关的文书（未根据法院规定间接付出尾款的， 法院将充公包管金），后就能够操做过户；
5. 过户完成之后打点进住就能够；
上述工做有几个重点：房屋前期的尽职查询拜访， 确保房子能顺利过户和交付。购置此房产生的所有费用需要提早查询拜访清晰（包罗税费、物业欠费、个税、增值税等）。
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