近日，有专家定见将房贷年龄期限耽误至80岁，以称心各人的买房需求以及房产过剩的问题。但是，耽误还贷期限可能会形成一个问题，那就是：贷款人离世了，但是房贷还没还完。
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现实生活中，假设贷款人因年龄较大无法履行还款义务，而房子也因楼龄年限问题招致贬值，此时就会存在资不抵债的情状，会给银行构成不良资产。所以凡是情状下，若贷款人年龄较大，银行会逃加担保人或担保物，或者是降低贷款金额，以包管贷款的房屋在可控的价值范畴内。
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但假设贷款人离世，其剩下的房贷该若何处置?能够不还贷了吗?
怎么处置那种情状下的房贷，要看能否有房产继续人。若房产由法定继续人继续，根据相关规定，继续人在继续遗产的同时也要继续其贷款债务，陆续还款;若继续人舍弃继续房产，且有房产证的，银行则会将贷款人按揭贷款的房屋停止拍卖，用拍卖所得来赔偿房贷，不敷部门银行也不克不及再追查，多出部门继续人也没有权力再继续;若继续人舍弃继续房产，且房产证还未打点下来，房屋则由开发商处置，因开发商在贷款时往往一并做为担保责任关系的一方，即开发商需要为贷款人了偿银行贷款。
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