首套更低3.95%，买房福利又来。
今日，楼市君从建行、招行等7家银行领会到，目前，昆明首套房利率更低可申请3.95%。
节后第一波福利，赶紧接住！
首套更低3.95%
昆明7家银行可申请
近日，有粉丝向楼市君透露，昆明有部门银行下调利率，首套房回调至3.95%。
楼市君与粉丝聊天截图
实有此事吗？今日上午（2月1日），楼市君征询了昆明9家支流银行。
此中，中国银行、农业银行、工商银行、建立银行、民生银行、招商银行、交通银行等7家表达，目前首套房更低可申请3.95%。
中信银行、兴业银行则表达，本年1月起头首套回调到4.1%，已经无法申请3.95%的利率。
做为可阶段性下调房贷利率的城市，昆明从往年10月中旬起头，施行首套更低3.95%的利率。
2022岁尾，阶段性利率调整政策到期，昆明多家支流银行从1月1日上调利率，恢复至4.1%。实锤！首套利率上调至4.1%，昆明7银行已施行！（点击阅读原文）
关于本次利率下调，民生银行表达：次要跟着政策走，比来刚接到的通知。
建行也表达，1月初已恢复4.1%的首套利率，3.95%是春节后刚施行的。
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建立银行 （昆明楼市一线摄）
官方鼓舞下调房贷利率
昆明有看进一步下调
房贷利率下调，客看上可以促进房贷成本降低，有力撑持住房消费释放。
就昆明而言，在2023年的工做摆设中也有重点提及住房贷款问题。
1月20日，昆明市下发《关于加快鞭策经济回稳向好若干政策办法的通知》。
此中就提到，鼎力撑持购置第一套住房，鼓舞引导金融机构下调首套住房首付比例和贷款利率，合理撑持购置第二套住房。
图源：昆明市政府官网
另在官方高层层面，早在1月初就有相关文件出台。
1月5日，央行发布重磅动静，公布成立首套住房贷款利率政策动态调整机造。央行发文！房价连跌3个月城市，可下调首套房利率！（点击阅读原文）
此中明白，新建商品室第销售价格环比和同比持续3个月均下降的城市，可阶段性庇护、下调或取缔本地首套住房贷款利率政策下限。
从全国范畴来看，近段时间已有近20个城市下调利率，呈现房贷利率下降潮。
此中，多个城市首套房贷利率已经降至3.8%，珠海则降至3.7%，为全国更低。
图源：财联社
虽然昆明目前尚不属于房价连跌3个月的城市，但后续仍有下调利率的可能。
1月31日，上海易居房地产研究院发布《2022年中国百城房价陈述》。（下称：陈述）
陈述提到，全国100个城市中，有70个城市房价同比涨幅低于5%。
那70个城市，也将是本年第一季度房贷利率下调概率更大的城市，此中就包罗昆明。
图源：易居研究院官微
楼市回热在路上
昆明3盘公布涨价
进进2023年以来，官方利好频出，高层会议着重强调房地产为国民收柱财产。
1月17日，全国住房和城乡建立工做会议对2023年房地产政策标的目的给出了明白构想。
会议强调2023年要扎实做好房地产和住房保障工做，施行房地产长效机造，合理调整房贷首付比例、房贷利率等政策，用力推进“保交楼、稳民生”工做。
昆明实景（昆明楼市一线摄）
为促进楼市平稳重康开展，本年，昆明也提出多项办法。
好比，不竭进步住房公积金轨制笼盖面；鼎力推行二手房“带抵押过户”合并注销新形式。
还有落实好撑持居民一年内换购住房有关小我所得税退税优惠政策等。
昆明城市航拍（昆明楼市一线摄）
从1月表示来看，跟着市场情况好转，昆明房地产市场也有回热趋向。
好比保利·春湖小镇，春节期间劲销2000万，实现开门红。
热门旅居盘七彩云南·古滇名城，春节期间500多批客户上访......
楼市热度上升，昆明多个楼盘也在近期公布涨价。
此中，旭辉广场1月卖出6629万，涨价期近；公元锦悦拟2月上涨400元/平；书香云海方案2月6日起全面上涨。
涨价海报 图源：中介伴侣圈
昆明首套房利率再次降至3.95%，近期你预备进手吗？
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