楼市下猛药，维稳信号频出！2023年是时候买房了？

刚跨进2023年，我国31省就均已召开了处所“两会”，明白了2023年各地政策发力标的目的，此中做为国民经济收柱财产的房地产，照旧保留了“房住不炒”、“平稳重康开展”的主题词。能够预见，2023年的房地产，以“稳”为主！

现实上，房地产“稳”了的信号，早在2022年岁尾就已发出。

2022年以来到2023岁首年月，从上而下越来越密集的地产相关行动：从全国多城下调房贷利率；到近千条新政密集出台稳楼市；再到时隔20年房地产再成收柱行业。

住建部：对购置首套住房的要鼎力撑持，首付比、首套利率都要降下来，对本年的住建工做充满自信心，对房地产市场企稳上升很有自信心...

无一不在释放一个信号：房地产交易市场正在迎来全面回春。

降利率、降首付，稳楼市办法密集出台

进进2023年1月，固然遭到春节长假的影响，但各地继续落实“因城施策”，稳楼市政策办法密集出台。

据数据展现，截至1月31日，已有50省市(县)出台53条政策，各地陆续出台优化办法，促进楼市安康开展。

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另一方面，多地节后下调首套房贷利率，据不完全统计，2023年新调整利率下限的城市接近20个，首套房贷款利率根本都从此前的4.0%以上降到“3时代”，更低降到3.7%。

此中，九江、中山、天津、沈阳首套房贷利率更低3.9%，唐山、丽水、太原、郑州、福州、厦门首套房贷利率更低3.8%，珠海更低为3.7%。

此外，降低居民置业成本及置业门槛政策频出，广东清远利率都降到全国更低了，还出台了公积金可提取用做首付的政策。

南京前两天也再度出招，卖房后1年再买，个税退税优惠，公积金也可提取用做首付。

2023年是购房好时机吗？

在各地楼市调整政策延续宽松的布景下，2023年1月二手房价格环比初次行跌。数据展现，2023年1月50城二手房价格指数环比上涨0.2%，那是自2021年8月持续17个月环比下跌以来初次行跌，同时带动同比跌幅收窄。

分城市看，50城中约六座城市二手房价格本月行跌，行跌城市笼盖京津冀、长三角、粤港澳大湾区、成渝等重点城市群。

值得一提的是，自往年12月底以来，环京地域楼市也呈现了回热，廊坊、固安等地域的带看量、成交量双双提拔，居民购房需求逐渐释放，北京外溢客户群体仍是购房主力军。

从总体趋向看，国内楼市苏醒已经启动，一二线热点城市逐渐在回热，跟着国内防疫办法继续优化，疫情经济骚乱的不确定性趋向削弱，经济趋向苏醒，就业和收进改进，居民自信心回热，加之国内稳房地产办法力度空前，此前受压制需求逐渐恢复，楼市苏醒趋向确定。

展看将来，城镇化率仍然是中国房地产市场开展的次要支持，将来房地产还将陆续发扬保民生和促开展的感化。开年以来，从上而下的供需两头利好政策不竭发力，有利于必然水平上缓解购房者看看情感，若政策施行到位，全国市场最早或将于二季度企稳。

所以，2023年要不要买房，从目前的购房政策来看，除个别一个城市外，首付比例和贷款利率都处于汗青低点，有利于节约购房成本，能够进手。但关于实正的刚需和改进型购房需求的购房者来说，需要做好意理预备，一是不克不及只期看本身在更低点抄底；二是不克不及指看买了房子之后，房价会飙升，对峙“房住不炒”仍然是我国现阶段的政策底线。