央广网南京2月12日动静 2月11日-12日，南京新年首场房展会在浦口举行，12家优良房企携12个主力楼盘项目、逾千套房源集中表态。记者在现场看到，跟着南京一系列楼市新政出台以及开发商购房优惠力度不竭晋级，南京楼市人气已经呈现明显上升。
南京2023魅力浦口春季房展会（央广网发 栾永胜 摄）
市民墨密斯告诉记者，儿子研究生结业后在南京江北新区研创园工做，目前工做已经比力不变。“往年下半年起，我们一家就诡计在研创园四周给孩子买一套婚房，看了好多家，每家开发商给我的优惠越来越大，如今差不多接近我的心理价位了”。
记者以购房者的身份跟现场销售人员领会到，为了快速带动销售、促进成交，目前一些楼盘更低能够打9折，效果也十分明显，成交量较往年岁尾有了明显上升。
房展会现场（央广网发 浦口融媒体中心供图）
南京网上房地产公布的数据展现，本年1月南京楼市成交新房3420套，环比2022年12月（4757套）下降约28%，同比2022年1月（8558套）下降约60%。为了促进房地产市场苏醒，2月3日，南京市开展和变革委员会发布的《南京市鞭策经济运行率先整体好转若干政策办法》中，有多条办法聚焦房地产市场，此中包罗“对出卖自有住房并在现住房出卖后1年内在市场从头购置住房的纳税人，对其出卖现住房已缴纳的小我所得税予以退税优惠；容许分区施行阶段性住房购置契税补助优惠；撑持提取住房公积金付出购房首付款，减轻居民首付资金周转压力；在足够尊重居民意愿根底上，恰当拓宽房屋征收货币化安设渠道”等。
业内人士指出，在政策发力的根底上，再加上开发商房价优惠的力度也比力大，本周南京房地产市场较1月份回温较为明显。跟着传统旺季“金三银四”的到来，楼市苏醒的情状可能会更乐看。假设南京各大金融机构跟从郑州等城市进一步下调房贷利率的话，对刚需购房者的促进力度会更大。
记者领会到，本年1月，中国人民银行、银保监会成立首套住房贷款利率动态调整机造，随后郑州打响了下调房贷利率下限的第一枪，本地多家银行把首套房贷款利率从4.1%降到了3.8%。尔后，全国近20个城市纷繁跟进，2月上旬，无锡首套房利率由4.1%降至3.8%，成为江苏首个房贷利率破“4”的城市。南京首套房贷利率能否进一步下调，还得视新房价格后续走势而定。
撰稿：栾永胜
图片：栾永胜